Paneelstraat 3, 3730 Hoeselt

Paneelstraat 3 - 3730 Hoeselt - Deze deels genoveerde split-level woning is gelegen langs de Paneelstraat ter hoogte van nummer 3, op een zuidwest gericht perceel met een oppervlakte van 5a 84ca. De zone achter de woning heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat de rust en het vrije uitzicht op de achterliggende groene omgeving bewaard zal blijven. Hier is het heerlijk rustig om wonen, doch bereikt men het centrum van Hoeselt na enkele minuutjes rijden. In deze gemoedelijke gemeente vindt men alles wat men nodig heeft zoals supermarkten, bakkers, scholen, eetzaakjes etc. De E313 en omliggende steden en gemeentes zoals Bilzen en Diepenbeek zijn vlot bereikbaar.

Tussen 2017 en heden werden al een aantal belangrijk renovatiewerken zeer degelijk en professioneel uitgevoerd, met inbegrip van volgende structurele werken:
vernieuwing sanitaire af- en aanvoerleidingen, vernieuwing elektrische installatie, CV, zonneboiler, plakwerk, ramen en buitendeuren, chape en isolatie van de vloeren, afwerking van de vloeren, voorbereidende werken badkamer,..
Deze woning kan vrij snel afwerkt worden mits uitvoeren van volgende kleinere werken:
- isolatie spouw
- isolatie zoldervloer
- afwerking badkamer – verschillende materialen reeds ter beschikking
- afwerking twee slaapkamers
- afwerking tuin

Indeling:
verzorgde inkomhal met gerenoveerde trap naar de verdieping, aangename open woonruimte, ingedeeld met een knusse zitruimte, een ruime eetkamer met gezellige kachel en zicht op het terras en de tuin, en een netjes opgeknapte open keuken ingericht met alle nodige en recent vernieuwde toestellen.

Vanuit de keuken bereikt men de lager gelegen verdieping ingedeeld met een ruime wasplaats en CV ruimte, een tweede bergruimte, toilet en garage.

Op de hogere verdieping komt men via de nachthal in een eerste ruime slaapkamer, een tweede en derde verder af te werken slaapkamer, en in de ruime badkamer die al deels gerenoveerd is. Zo werd hier al een inloopdouche geïnstalleerd samen met de eerste voorzieningen voor het plaatsen van een hangtoilet, welk nieuw toilet nog beschikbaar is.

Buiten is er voldoende ruimte voor de aanleg van een terras met gunstige zuid-west oriëntatie en voor de aanleg van een mooie tuin, met weids zicht op de achterliggende groene mooie omgeving.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 467 kWh/m² pj - label E – dit resultaat kan efficiënt en grondig verbeterd worden mits het uitvoeren van enkele concrete werken.
- Grondig en zeer degelijk gerenoveerd 2017 - heden
- vernieuwde ramen en buitendeuren
- vernieuwde - conforme elektrische installatie
- chape, vloerisolatie, vloeropbouw en plakwerk in woonruimte vernieuwd
- CV op aardgas (2021)
- zonneboiler
- waterverzachter
- grondwaterput

Wij lichten u graag toe tijdens een vrijblijvend bezoek welke efficiënte en zeker niet onoverkomelijke ingrepen leiden tot een gunstig EPC, zodat eenvoudig voldaan kan worden aan de renovatieplicht.
Dit aanbod is zeker interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare leuke woning om nog zelf verder af te werken volgens eigen smaak en budget, zonder dat grote of structurele werkzaamheden aan de orde zijn, in een rustige omgeving doch vlakbij de dorpskern.