Nieuwbaan 107, 1742 Ternat

Nieuwbaan 107 - 1742 Ternat - Mooi gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en zuidelijke tuin. Deze robuuste driegevelwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 145m² zolderruimte van 25m² op een terrein van 7a22. Solide, traditionele constructie met betonnen vloerplaten tussen de verdiepingen. Ze beschikt over PVC ramen met dubbele beglazing (PVC rolluiken) en centrale verwarming op aardgas met recente Buderus condensatieketel (2020) maar zonder radiatoren. Het betreft een deels gerenoveerde maar nog verder te renoveren woning. Ruime woonkamer met salon, eetkamer en open keuken (samen 50m²). Vernieuwde keramische vloertegels op het gelijkvloers - laminaat op de verdieping. Alle leidingen van water, elektriciteit en verwarming werden vernieuwd. De elektrische leidingen zijn nog aan te sluiten aan de kast.
Mooie achter- en zijzichten op de tuin en naastliggende velden. Zuidelijke tuin met tuinberging. Gunstige, centrale ligging in de nabijheid van handelszaken, openbaar vervoer (bus en trein) en scholen. Makkelijke verbinding met de autosnelwegen.
Indeling : Gelijkvloers : inkomhal/traphal (10m²) - salon (15m²) - eetplaats (12m²) - open keuken (23m²) - wasplaats (5m²) - afz. toilet en berging (2m²) - garage (20m²). Verdieping : traphal/nachthal - 3 slaapkamers (20m² - 12m² - 10m²) - badkamer (8m²). Zolder (geen vaste trap - 25m²).
Woning gebouwd voor 1962 - woongebied met landelijk karakter landschappelijk waardevol agrarisch gebied - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht Ruimtelijke Ordening - geen verkavelingsvergunning.