Rue Coussin Ruelle 13, 1490 Court-saint-Étienne

Rue Coussin Ruelle 13 - 1490 Court-saint-Étienne - Splendide maison de maître entièrement rénovée et scindée en 3 appartements en 1995. Outre son infini charme et son excellent état d'entretien, le bien bénéficie de facilités non-négligeables telles qu'un vaste parking 6 voitures, une cour intérieure, de grandes caves saines, un environnement verdoyant et un localisation idéale, à deux pas de la N25, à 800 mètres de la gare et à quelques minutes seulement de Louvain-la-Neuve. Ce bien de rapport bénéficie également d'une double entrée, l'une donnant directement accès à l'appartement n°1, l'autre menant vers une cage d'escalier commune et desservant les étages.
Composition:
* REZ-DE-CHAUSSÉE: entrée privative dans le hall desservant d'une part une grande cuisine lumineuse meublée et équipée, et d'autre part un spacieux salon ouvert sur la chambre, le tout offrant une hauteur sous plafond de 4,10m ; à l'entresol, une grande salle de bains avec WC.
* 1er ÉTAGE: appartement une chambre (hauteur sous plafond 3,70m) avec hall d'entrée central donnant accès à la cuisine, une salle de bains avec WC, une grande chambre et un superbe séjour offrant une vue magnifique sur le parc environnant, via la loggia vitrée.
*2ème ÉTAGE: appartement une chambre (hauteur sous plafond 2,40m) distribuant, autour d'un hall d'entrée central, une belle chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine et un charmant séjour doté d'une mezzanine.

Revenu locatif annuel global: 1.850€; rentabilité brute: 3,3%; vide locatif totalement inexistant... Vous investissez dans un bien immobilier solide et sûr! A noter également, l'excellent suivi du bâtiment par le propriétaire actuel qui, outre la rénovation complète en 1995, a entretenu le bien en bon père de famille. A titre d'exemples: toiture contrôlée, réparée, démoussée et traitée, corniches et bacs de corniches réparés ou remplacés, nouveaux Velux, nouvelle loggia, chaudière Viessmann gaz neuve, perron en pierre bleue et carrelages renforcé et rénové, boilers récents de moins de 3 ans, peintures des communs refaites... Infos & visites au 067/87.45.00!