Rue du Ruisseau 18, 1440 Wauthier-Braine

Rue du Ruisseau 18 - 1440 Wauthier-Braine - Symbihouse vous présente cette magnifique villa située dans un quartier cossu et paisible proche des axes autoroutiers. Implantée sur un terrain spacieux d'environ 9 ares, cette propriété de 175 M2 habitable offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré, entièrement clôturé, son bassin et sa terrasse.

Au rez : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec WC privatif, qui mène au living avec feu ouvert, baigné de lumière naturelle et des grandes portes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin, une cuisine ouverte, entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche privée et WC. Au sous sol : un garage 2 voitures et cave offrant un espace de stockage pratique pour un total de 72 M2 garage inclus. Possibilité de garer encore trois véhicules à l'extérieur.

À l'étage, une mezzanine spacieuse peut servir de bureau ou autre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement et desservant 3 chambres dont une chambre avec SDB privée attenante, ainsi que deux autres chambres à coucher avec une salle de douche et WC partagés.

Cette villa bénéficie d'une classification énergétique PEB de catégorie D et l'électricité est en cours de conformité. Les fenêtres châssis bois sont équipées de double vitrage et assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage central, de type mural à ventouse, a été installé en 2021 et fonctionne au gaz de ville.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette splendide villa. Contactez-nous au 0474.44.04.24 pour organiser une visite et la découvrir par vous même. Prix : 529.000 €