Walestraat 21, 3320 Hoegaarden

Walestraat 21 - 3320 Hoegaarden - Heel charmante gezinswoning (290 m²) met vijf kamers, badkamer en douchekamer, mezzanine met open bureau, kelder, garage, carport, veel berging, drie terrassen en een mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad op een perceel van /- 09a 06ca gelegen vlakbij het centrum van Hoegaarden.

We lanceren deze verkoop via aan Avant-Première op zaterdag 03/06 vanaf 10u15.
U kan uw bezoek hiervoor reserveren via www.living-stone.be

Heel rustige en landelijke locatie op wandelafstand van het marktplein.
Winkels, supermarkten, apotheek, horeca, scholen, ... bevinden zich allemaal op wandel- en fietsafstand.
Oprit E40 op 6 min.

Indeling:
Inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire; heel gezellige leefruimte met houtkachel en ingebouwde boekenrekken - aangename lichtinval; aangrenzend vinden we de eetplaats met mooi ingerichte keuken (alle comfort - vernieuwd in 2005 - airco - via schuifraam toegang tot het zuidterras); via de eetplaats kunnen we naar de mezzanine op de eerste verdieping; daar vinden we een open ontspanningshoek/bureau (airco) en al één slaapkamer/bureau.
In de achterbouw vinden we nog een ruime berging/wasplaats met oa afgietbak en cv-installatie.

Op de eerste verdieping hebben we de nachthal, de badkamer en douchekamer en twee grote slaapkamers.
Op de tweede verdieping vinden we nog twee slaapkamers (waarvan één een grote studio van /- 30 m²).

In de kelder bevinden zich alle nutsvoorzieningen en een waterverzachter; hier is ook nog heel wat berging beschikbaar.

Er is eveneens ook nog een inpandige garage en een carport met aansluitend nog een grote bergruimte.

De drie aangelegde terrassen bieden je heel wat ontspanningsmogelijkheden. Van hieruit zal je ongetwijfeld kunnen genieten van de mooi aangelegde tuin. Ook een grote buitenberging staat hier nog ter beschikking.
Als extra is er nog het verwarmde zwembad (warmtepomp - 8 x 4) met poolhouse - plezier verzekerd!

Deze woning werd zeer grondig gerenoveerd en uitgebreid in 1980.
Daarna werd nog het zwembad aangelegd, vloeren glvr vernieuwd, nieuwe keuken, airco, deels ramen verieuwd, ...
Epc: 460 kWh/m²/jaar (label E: renovatieverplichting).
Elektriciteit niet conform.
De woning is beschikbaar vanaf 31/12/2023.