Avenue des Combattants 44, 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Avenue des Combattants 44 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve - OPTION OPTION OPTION!!! Installer votre activité commerciale sur un axe fréquenté par 12 à 15.000 voitures par jour C'est dans ce bien que vous pourrez le faire! Rare à Ottignies, en plein centre-ville, sur l'axe principal menant au Douaire et à la gare, découvrez ce superbe rez commercial aux dimensions idéales et ne manquant pas d'atout! Premier atout: la localisation! Au coin de l'Avenue des Combattants et de la Rue Reine Astrid, à proximité immédiate du Coeur de Ville, de l'église, de l'administration communale et d'un parking gratuit, ce rez commercial voit passer devant ses vitrines 12 à 15.000 voitures quotidiennement et la quasi-totalité du trafic menant vers la gare et vers l'hôpital! Second atout: sa superficie; 140m² de showroom visible au travers d'une très importante surface de vitrines donnant sur les deux rues, et 110m² de locaux secondaires au sous-sol (bureaux/stockage/réserve). Troisième atout: son état d'entretien! Extrêmement bien entretenu par les exploitants actuels, le bien a également fait l'objet de travaux d'amélioration tels que l'aménagement intérieur (modulable et divisible en deux entités distinctes), le remplacement des châssis, l'ajout de tentes solaires. Vous doutez encore du caractère exceptionnel de ce bien commercial Fixez une visite avec l'un de nos agents en appelant au 067/87.45.00!
Faire offre à partir de 420.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)