Lommelsebaan 5, 3940 Hechtel-Eksel

Lommelsebaan 5 - 3940 Hechtel-Eksel - Vergund opbrengsteigendom bestaande uit verschillende entiteiten op een zeer gunstige locatie in hartje Hechtel-Eksel.
Het opbrengsteigendom bestaat momenteel uit een gelijkvloers handelspand, een ruim woonhuis met aansluitend een garage/loods met een achter perceel/tuin en 2 duplexen die op de eerste en zolderverdieping gelegen zijn. Gezien de gunstige ligging zijn de entiteiten steeds verhuurd. Het gebouw dient opgeknapt te worden en is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:
- Woonhuis met ruime garage/loods en achterliggende tuin (195 m²);
- Handelspand met toonzaal, bergruimte en toilet (81 m²);
Verdieping:
- Duplex 1 met 2 slaapkamers met onafgewerkt zolderverdieping (- 125m²)
- Duplex 2 met 2 slaapkamers met onafgewerkt zolderverdieping (-148 m²)
Kelderverdieping:
- Ruime kelder aanwezig van -60m².

Alle eenheden zijn momenteel verhuurd met een lopend huurovereenkomst van €2.300/maand.
Na het uitvoeren van renovatiewerken bedraagt de potentiële huuropbrengst € 3.200,00/maand!
Dit uniek eigendom heeft een ... bewoonbare oppervlakte van 365 m² zolderverdieping en een perceeloppervlakte van 469 m².
Alle entiteiten hebben een apart inkom met individuele meters van gas, water en elektriciteit.
Comfort: gedeeltelijk dubbel beglazing met aluminium en houten profiel, 3 entiteiten worden verwarmd op stookolie en het handelspand wordt verwarmd via een gasketel, de woning heeft aansluitend een loods die mogelijkheden biedt en bijhorend een mooi achter perceel.
Kortom, een multifunctionele opbrengsteigendom in het centrum van Hechtel-Eksel nabij een groene omgeving.

EPC waarden:
Lommelsebaan 5 (woonhuis): Label F (709 kWh)
Lommelsebaan 5A (handelsruimte): Label E
Lommelsebaan 5B (duplex 1): Label F (714 kWh)
Lommelsebaan 5C (duplex 2): Label F (874 kWh)
Er zijn geen bouwmisdrijven doch zijn er 3 eenheden vergund nochtans er 4 busnummers aanwezig en verhuurd zijn. Gezien er geen bouwmisdrijven zijn is er geen regularisatie of enige actie vereist.

Interesse Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende bezichtiging op het nummer: 089/20.90.88.

Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie , consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Lees meer Verberg