Kleine Keistraat 1, 3040 Huldenberg

Kleine Keistraat 1 - 3040 Huldenberg - Zeer goed onderhouden gezinswoning (te renoveren) met drie kamers, terras, twee garages en een heel grote tuin op een prachtig en exclusief perceel van 73a 81ca te Neerijse (Huldenberg).

WE LANCEREN DEZE VERKOOP MET EEN AVANT-PREMIERE OP ZATERDAG 17/06 VAN 10u30 tot 14u.
OP DEZE KIJKDAG KAN U HET PERCEEL EN DE WONING BEZOEKEN ZONDER AFSPRAAK.
U ONTVANGT DAN OOK DE NODIGE INFO MBT DE BIEDING "ONDER GESLOTEN OMSLAG".

Unieke locatie langs de mooie heuvels van de Druivenstreek.
Privacy verzekerd!
Neerijse centrum op fietsafstand.
Leuven op 15 min; Brussel op 25 min.

Indeling:

Inkomhal, aangeame en lichtrijke woonkamer, keuken, berging en bijkeuken. Op het gelijkvloers bevindt er zich ook één slaapkamer met badkamer.
Op de tweede verdieping hebben we de nachthal met mansardeberging en zijn er twee ruime slaapkamers.
Er is ook nog een kleine kelder ter beschikking.
Langs de achtergevel vinden we een ruim terras/koer (zuidoriëntatie).
Er zijn ook nog twee afzonderlijke garages evenals verschillende autostaanplaatsen.

Epc: 644 kWh/m²/jaar (label F)
Elektriciteit niet conform.

Het perceel bevindt zich in landschappelijk waardevol agrarisch gebied (zonevreemd = geen nieuwe buren mogelijk).
Op het perceel bevindt zich een vergunde woning, bestemd tot hoofdverblijfplaats.
Een zonevreemde woning kan men verbouwen, uitbreiden of herbouwen tot een maximum volume van 1000 m³.
Bij herbouw moet men op ¾ van de plaats waar de woning nu staat herbouwen.
De bouwdiepte op gelijkvloers is max 15m, op de verdieping 12 m.
De kroonlijsthoogte bedraagt 6m bij hellend dak, 6,5 m bij plat dak.


Fiscale voordelen:
De bestaande woning beschikt over een EPC-attest met label F. Indien men zich verbindt tot een volledig energetische renovatie binnen de vijf jaar (en indien men voldoet aan de andere voorwaarden), dan kan men deze woning aankopen aan 1% registratierecht (ipv 3% of 12% igv bouwgrond).

Indien men deze woning afbreekt (of verbouwt) en vervangt door een nieuwbouw, dan kan men, indien voldaan aan alle voorwaarden, deze nieuwbouw realiseren aan 6% BTW ipv 21%.

Contacteer ons zeker indien u hierover vragen zou hebben.