Graafstraat 31, 3945 Ham

Graafstraat 31 - 3945 Ham - Ruime woning met 5 slaapkamers, rustig gelegen in een doodlopende straat op een groot en groen perceel van 1 hectare 60 are 66 centiare. De woning heeft met zijn gunstige ligging veel troeven. Zo is deze woning gelegen op slechts 7 minuutjes rijden van het centrum van Tessenderlo, Meerhout en Laakdal, met al hun winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. De op- en afrit van de E313 ligt op slechts 5 minuutjes rijden. In deze buurt zijn er eveneens veel sport- en jeugdbewegingsactiviteiten te vinden. De woning is gelegen in het groen, met een uitgestrekt zicht op weilanden. Natuurgebied Kepkensberg ligt op 5 minuutjes van de woning. Hier kan je in een groene omgeving genieten van de natuur. Via de inkomhal komen we binnen in de gezellige woonkamer (21 m²) met naastliggend de keuken (9.20 m²) en een kleine, handige berging. Ook is er een tweede, ruime woonkamer (33.20 m²) met aansluitende zitkamer (16.80 m²). Verder vinden we hier nog een extra keuken (10.10 m²). Op het gelijkvloers treffen we tevens twee badkamers (5.60 en 7.60 m²); de eerste werd ingericht met een douche, toilet en lavabo, de tweede is voorzien van een bad. Op de verdieping vinden we 5 ruime slaapkamers (11, 13.80, 13.90, 16.30 en 16.60 m²) en een apart toilet. Met een vaste trap bereiken we de zolder (36.70 m²), die heel wat opbergmogelijkheden biedt. Ook is er een compacte kelder (9.40 m²). Buiten de ruime oprit, heeft de woning een inpandige garage (11.30 m²) en een losstaande garagebox (38.50 m²). De woning wordt verwarmd op stookolie en de ramen zijn met dubbele beglazing (pvc-profielen). Spreekt deze charmante woning op een groot perceel jullie aan Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor. Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied; P-score A en G-score A.