Stationsstraat 49, 3570 Alken

Stationsstraat 49 - 3570 Alken - Zeer interessante opbrengsteigendom in Alken bestaande uit 1 kantoor en 2 appartementen, gelegen op een perceel van 7are 58ca.

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 334m² en kent de volgende indeling:
Kantoorruimte (66m²): aparte inkomhal, 2 afgescheiden bureelruimtes, keuken, apart toilet, bergruimte en toegang tot de kelder.
Duplex-appartement (188m²): aparte inkomhal, apart toilet, lichtrijke woon - en eetkamer met zicht op de tuin, bureel ruimte, ingebouwde en open keuken, ruime wasplaats met aansluiting wasmachine en droogkast, recente badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, gelijkvloerse slaapkamer of dressing, daarnaast is er nog een volledig omheinde en zuidwest gelegen tuin met tuinhuis. Op de eerste verdieping zijn nog 3 volwaardige slaapkamers, een 2de badkamer en toegang tot de zolder via een vaste trap.
Appartement (80m²): aparte inkomhal, badkamer met douche, lavabo en toilet, slaapkamer, woon - en eetkamer met open keuken.

Troeven:
- Mogelijke huuropbrengst van maar liefst €2.550/maand.
- Mogelijks brutorendement van 5%
- 3 aparte inkomhallen.
- 16 zonnepanelen.

Energieprestatiecertificaten:
- kantoorruimte, 20220328- 0002572217-KNR-1 (B-label).
- bus 2, 20220328-0002572215-RES-1 (194 kWh/m² jaar).
- bus 3, 20220328-0002572216-RES-1 (207 kWh/m² jaar).

Verkeerstechnisch kent dit pand een zeer goede en centrale ligging, vlakbij de N80 richting Hasselt en Sint-Truiden. U bent daarnaast op wandelafstand van Alken centrum, waar verschillende winkels, scholen, sportfaciliteiten te vinden zijn. Het treinstation van Alken en verschillende bushaltes liggen eveneens op wandelafstand.