Rue Albert 1er-164, 6240 Farciennes

Rue Albert 1er-164 - 6240 Farciennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, très bel immeuble comprenant 2 appartements, une fois sur place vous n'aurez plus qu'une seule idée en tête : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! Que vous soyez une grande famille à la recherche d'une maison unifamiliale entretenue et offrant de belles possibilités, que vous soyez un indépendant avec l'envie de concilier vie privée et vie professionnelle ou encore un investisseur souhaitant mettre le tout en location, cet immeuble est fait pour vous. Voici quelques caractéristiques sur l'agencement de l'appartement du RDC : agréable séjour, cuisine avec coin repas, salle à manger ou bureau, 1 chambre, salle de bain et WC indépendant. En ce qui concerne l'appartement de l'étage : grand séjour, spacieuse cuisine équipée avec coin repas et accès à la terrasse, très grande salle de bain et 2 chambres très spacieuses également. Le bâtiment dispose de nombreuses caves au sous–sol offrant une belle hauteur, saines et ventilées recouvrant toute la superficie du bâtiment principal. En ce qui concerne le grenier, il est accessible par un escalier situé dans le hall de nuit et est en partie aménagé, isolé et vu la hauteur il est possible d'y créer une mezzanine. Le tout sur un terrain de /- 7 ares avec parking, jardin, garage pour 2 voitures, terrasse aussi bien pour le rez-de-chaussée que pour le 1er étage et un accès latéral toujours bien pratique. Caractéristiques : très bonne toiture en tuiles à isoler pour le bâtiment principal et toiture neuve en tuiles, isolée pour les annexes, châssis double vitrage en PVC, porte de garage assez haute et motorisée, chauffage central au gaz de ville, 2 chaudières à condensation, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), 2 compteurs neufs de type bi-horaire (une partie de l'installation est déjà réceptionnée), éclairage extérieur, raccordement à l'égout, différentes entrées, … Immeuble très bien entretenu dans lequel vous pouvez vous y installer de suite, de plus proche de toutes les commodités (grands axes, écoles, transports en commun, centres commerciaux, grandes surfaces,…) ! Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Grande maison unifamiliale qui a été divisée en 2 logements : 1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage. Immeuble offrant jardin, terrasse, parking et passage latéral.
∞ Façade : 4 façades en briques avec un certain caractère
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles à isoler pour le bâtiment principal et toiture neuve en tuiles isolée pour les annexes
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – porte de garage assez haute et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – 2 compteurs - 2 Chaudières à condensation de marque chaffoteaux assurant aussi la production de l'eau chaude – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : elle est conforme pour l'étage et le contrôle est à réaliser pour le rez-de-chaussée, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – 2 compteurs neufs de type bi-horaire et un triphasé pour le rez-de-chaussée – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : pour le rez-de-chaussée cuisine avec coin repas et un meuble évier. Pour l'étage grande cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, double évier, taques au gaz, lave-vaisselle et meubles accès à la terrasse
∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée : douche, lavabo et espace buanderie un WC indépendant. Pour l'étage une très grande salle-de bain avec un espace buanderie comprenant : douche, meuble lavabo avec colonne de rangement et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, Plancher recouvrement avec isolation pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : L'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement remis à neuf avec un renforcement du sol, certains travaux au niveau de l'égouttage, toiture, installation électrique, chauffage, nouvelle chaudière au rdc, carrelage et châssis
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et isolation de la toiture principale
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Doté d'éléments de caractère : hauts plafonds moulurés, jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, indépendant souhaitant stocker du matériel (rentrer remorques, camionnettes, …), famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : 7,2 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 594 € PEB : classe D- CU 20200703011837 - 28872 /kWh.an