Grand'Place 28, 1435 Mont-Saint-Guibert

Grand'Place 28 - 1435 Mont-Saint-Guibert - FAIRE OFFRE À PARTIR DE 495.000€ SOUS RÉSERVE D’ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE.
A l’origine il s’agissait d’une maison d’habitation avec commerce, un permis a été introduit, il y a 20 ans, afin de la transformer en 4 appartements. L’immeuble a donc déjà développé une partie de son potentiel. Le bien bénéficie de 3 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre : 2 appartements par niveau. Un parking 4 voitures de ±122m² et situé à 40m du bâtiment fait également partie de la vente. L’ensemble est au pied de toutes les commodités, des axes autoroutiers (N25 et N4), de la gare (600m), des écoles, des centres sportifs, etc.
Au rez-de-chaussée, un hall commun avec local de rangements dessert un appartement de chaque côté. A gauche, l’unique appartement une chambre (±50m², loué 590€, actuellement libre) composé d’un séjour avec cuisine de ±30m², une salle de bains de ±4m² (bain/douche, lavabo, WC) et une chambre de ±13m². A gauche, un appartement (±70m², loué 650€) composé d’un séjour de ±23m², d’une cuisine de ±7m², d’un hall de nuit de ±6m², de deux chambres (±17m² et ±11m²) et une salle de bains de ±7m² (bain/douche, double lavabo, toilette, coin buanderie). Ce deuxième bien profite d’une grande terrasse de ±60m².
A l’étage, un hall commun dessert 2 duplex 2 chambres. A gauche, au 1er étage (±70m², loué 665€, actuellement libre) : un séjour avec cuisine de ±35m² et toilette séparée. Au 2ème étage, un hall de nuit, deux chambres de ±17m² et ±11m² et une salle de bains de ±5m² (bain/douche, double lavabo, toilette, coin buanderie). A droite, au 1er étage (±60m², loué 800€, préavis reçu) : un séjour avec cuisine de ±27m² et une toilette séparée. Au 2ème étage, un hall de nuit, deux chambres de ±16m² et ±9m² et une salle de bains de ±5m² (bain/douche, double lavabo, toilette, coin buanderie).
Chaque bien possèdes une chaudière au gaz individuelle et des compteurs individuels.
Il serait possible sous réserve de l’obtention d’un permis et de la réalisation de travaux d’aménager une terrasse ou balcon pour chacun des appartements.
Revenu locatif actuel: 2705€ .
L’ensemble est situé en zone d’habitat (rouge).
Des travaux sont à prévoir mais le bien offre un magnifique potentiel, à découvrir sans tarder !