Langestraat 15C, 9790 Wortegem-Petegem

Langestraat 15C - 9790 Wortegem-Petegem - Voor meer informatie contacteer Thibaut Browaeys van OC Vastgoed op 0492 80 38 59. U kan de beschikbare documenten downloaden via onze website www.ocvastgoed.be - Deze uitstekend gelegen bouwgrond van het type halfopen bebouwing bevindt zich in de Langestraat te Elsegem. De grond biedt een zicht op groen en geniet een vlotte verbinding. De grond heeft een oppervlakte van 715 m² en een straatbreedte van 12,50 m. De luchtbeelden zijn louter informatief en kunnen geen verhaal doen ontstaan. De exacte maten en oppervlaktes zijn te vinden op het verkavelingsplan. Bouwvoorschriften: A) inplanting: op het verkavelingsplan wordt de zone voor het hoofdgebouw vastgelegd: 9 meter breedte bij een diepte van 15,00 meter gesitueerd op minimaal 3,50 meter van de perceelsgrens (zie verkavelingsplan). De voorbouwlijn werd ingeplant op 6,00 meter van de rooilijn. B) bouwvolume: 1. De kroonlijsthoogte zal min. 3.50 en max. 6.00m hoog zijn gemeten van de pas van het gelijkvloers tot de onderzijde van de kroonlijst. 2. Bij half-open bebouwing is het profiel van de eerste vegunde woning bindend voor de aansluitende woning. C) dakvorm: hellingsgraad tussen 30° en 45°. 25% van de dakoppervlakte per lot mag ook plat zijn of een lagere helling hebben dan het hoofddak. D) bijgebouw(en): de bouwhoogte van de bijgebouwen is maximaal 3 m. indien afgewerkt met een plat dak en een maximale kroonlijsthoogte van 2,50 met maximale nokhoogte van 3,50m indien afgewerkt met een hellend vlak. Woongebieden met landelijk karakter, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen en niet overstromingsgevoelig.
Watertoets: P-score: A ;G-score: A