Stationsstraat 50, 3051 Sint-Joris-Weert

Stationsstraat 50 - 3051 Sint-Joris-Weert - Avant-Premiére op 7 en 8 Juli via onze website www@living-stone.be.

Instapklare, charmante eengezinswoning met 3 slaapkamers aan het station in Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee). Rijwoning gebouwd in 1932 en na 2000 verbouwd met alle hedendaags comfort zonder zijn eigenheid en charme te verliezen, een bewoonbare opp. van 155 m² en dit op een perceel van 448 m² met een straat- en gevelbreedte van 6m. De EPC-waarde (C) bedraagt 267 kWh/m²jaar en een elektriciteitskeuring die conform is. De CV is een condensatieketel Vaillant op gas van 2013 en perfect 2-jaarlijks onderhouden. Houten ramen met dubbele beglazing.

Gunstig gelegen dichtbij Meerdaalwoud (2000Ha Natuur en Bos) en op wandel- en fietsafstand van het recreatiedomein de "Zoete Waters" met het natuurreservaat "De Doode Bemde". Dichtbij een kleuter- en lagere school in het centrum, winkels, openbaar vervoer, station en aansluiting E40/E314 vlakbij via Oud-Heverlee en Korbeek-Dijle. Op 8km van Gasthuisberg, Imec, Option, KULeuven en het centrum van de stad Leuven.

Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, naar rechts de leefruimte met eetplaats en zitgedeelte, achteraan vernieuwde keuken met alle hedendaags comfort. Via de keldertrap naar de kelders met veel bergruimte en wasgelegenheid naar de mooi aangelegde tuin met achteraan een garage dienstdoende als berging en opslagplaats.

1ste Verdieping: 2 slaapkamers en badkamer met dubbele lavabo, toilet en doucheruimte.
Zolderverdieping met vaste trap: mogelijkheid tot uitbreiding met slaapkamers, bureau, hobby- en TV-ruimte.

Zonnepanelen (10 stuks) en waterverzachter aanwezig.

Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer gsm: 0499/27 85 10 of email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort.