Fonteinstraat 2, 3050 Oud-Heverlee

Fonteinstraat 2 - 3050 Oud-Heverlee - "Ruime polyvalente handelswoning", met op het gelijkvloers een voormalig bankkantoor met woonst op de 1st en 2de verdieping (duplex appartement) in het centrum van het groene Oud-Heverlee. Stevige woning gebouwd in 1935 en verbouwd tot handelsruimte (110 m²) met daar boven een duplex appartement met 3 slaapkamers (130 m²) en dit op een perceel van 457 m². Praktijk woonst, opdelen in 2 appartementen en bovenop nog 6 parkeerplaatsen en/of mogelijks combinatie parkeerplaatsen en extra nieuwbouwwoning. Deze achterliggende 6 parking plaatsen, grenzend aan de pleinstraat is op het kadaster gekend als bouwgrond. Mits beperkte verbouwing een ideale investering maar ook een perfecte locatie om te werken en te wonen.. Dit pand biedt mogelijkheden.
Perfecte ligging nabij Meerdaalwoud (2000ha bos en natuur), De Zoete Waters, Dijlevallei en de Doode Bemde (natuurreservaat).
Op fietsafstand van Centrum Leuven, faculteiten KULeuven, Gasthuisberg en Imec, kortom Toplocatie!
Dichtbij alle uitvalswegen E40 en E314, busvervoer, station van Oud-Heverlee en 2 basisscholen.

Totale bewoonbare opp. is 278 m², EPC-peil C en de elektriciteitkeuring is niet-conform. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, water, elektriciteit niet-conform, telefoon, kabel TV, internet en gas.

Gelijkvloers: inrichting bankkantoor, kantoor- en bergruimte, apart toilet
1ste verdieping: living, eetkamer, ruime keuken volledig geïnstalleerd, apart toilet en mogelijkheid tot installatie badkamer.
2de verdieping: 3 slaapkamers in de dakverdieping

Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via gsm 0499/27 85 10 of email:jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort!