Welvaartstraat 45, 2530 Boechout

Welvaartstraat 45 - 2530 Boechout - ! Nabij het centrum van Boechout, in een zeer rustige en residentiële woonwijk bieden wij u deze halfopen bebouwing (154m²) met 3 slaapkamers aan. De woning, die werd gebouwd in 1961, werd sinds 2015 grotendeels gerenoveerd. De woning is gelegen op een zuidgericht perceel van 284m² en beschikt over een oprit voor meerdere wagens een garagebox achteraan op het perceel. In directe nabijheid vindt u scholen, winkels, verbindingswegen, openbaar vervoer enzovoort. Er is overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas (condensatie - buderus). Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en bij akte wordt er een conforme keuring afgeleverd. Het dak de dakkapellen werden vernieuwd en voorzien van isolatie conform de huidige normen. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet en voldoende ruimte voor vestiaire. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de lichte leefruimte op parket. De grote ramen aan de zijkant zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Lopen we verder door komen we in de ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort. In de keuken is er een aparte eethoek vanwaar u uitkijkt op de aangelegde tuin met terras. Aan de voorzijde van de woning is er aparte ruimte die kan dienen als vestiaire maar op heden gebruikt wordt als bureau. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met ligbad/douche, toilet en een badkamermeubel met lavabo en spiegel. Via een uitklaptrap bereikt u de zolder. Deze wordt momenteel enkel gebruikt als berging. De vloerplaat van de zolder werd tevens voorzien van isolatie. Er is ook een droge kelder onder de woning. Graag som ik voor u nog eens de pluspunten op van deze aangename gezinswoning nabij het centrum van Boechout: Gerenoveerde halfopen bebouwing met oprit en garagebox Zuidgericht perceel (284m²) 3 volwaardige slaapkamers Badkamer en keuken vernieuwd Cv op gas (condensatie), elektriciteit conform, dak gerenoveerd isolatie toegevoegd EPC: 281 kWh/m² jaar Stedenbouw aanwezig Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt Meer info over Boechout www.woneninboechout.be