Ophemstraat 97, 3050 Oud-Heverlee

Ophemstraat 97 - 3050 Oud-Heverlee - Een oase van rust, dit kan je vinden in deze uniek gelegen, karaktervolle villa. Hij is gelegen te midden van het natuurgebied “Doode Bemde”. Deze te renoveren woning ligt op wandelafstand van de Zoete waters, station, busstop, school,… dichtbij Leuven (10km) en Brussel (20km). En op 5 min van de E40. De woning met een bewoonbare oppervlakte: /- 200 m², is gebouwd in 1967 en ligt op een perceel van 47 are 65 ca. Gelijkvloers: Inkomhal (12m²) met tegelvloer, apart toilet (2m²), living (43m²) met open haard en toegang tot de fantastische tuin, keuken met zicht op de tuin en ontbijthoek (14m²), ruime eetplaats (24m²). Eerste verdieping: Nachthal (12m²) , slaapkamer 1 (25m²) , slaapkamer 2 (12m²) , slaapkamer 3 (8m²), slaapkamer 4 (21m²) , badkamer (7m²) De woning heeft enorm veel karakter maar is hedendaags te renoveren. Renovatieverplichting energie: Momenteel F score. Te renoveren tot D score binnen de 5 jaar na verlijden van akte. Overige informatie: Verwarming via stookolie en beschikt over een carport voor 2 wagens. Gelegen in natuurgebied: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd . Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score. Vergunde woning in natuurgebied: nieuwe constructies in de onmiddellijke omgeving worden niet meer toegelaten! Unieke woning op een uniek ligging, heel goede bereikbaarheid (vlak bij treinstation), dichtbij Zoete waters, “doode bemde”, … Bent u op zoek naar een plek in het hart van de natuur zonder u af te zonderen, dan is dit een opportuniteit!