Opeindestraat 13, 3720 Kortessem

Opeindestraat 13 - 3720 Kortessem - Project gelegen in het handelscentrum van Kortessem, Opeindestraat 13.

Uiterst gunstige locatie langs de N76, verbindingsweg Diepenbeek - Borgloon. Gelegen vlakbij verkeerskruispunt met de N20 Hasselt - Tongeren. De autosnelweg E313 bevindt zich op slechts 3km.

De huidige situatie is als volgt :

Ruim burelencomplex van 2001 betreft het voormalig politiekantoor. Het pand is gelegen op een perceel van 20A10CA en biedt een bewoonbare oppervlakte van 784m². Voldoende parkeermogelijkheid is aanwezig zowel aan de voorzijde met 3 parkeerplaatsen als aan de achterzijde met 12 parkeerplaatsen. Het perceel is volledig omheind. Een automatische toegangspoort biedt toegang tot het achtergelegen vrijstaand garagebouw met 6 garages waarvan 3 met een hoogte van 3m60.

Het pand is voorzien van aluminiumramen met dubbele beglazing, verwarming wordt verzorgd door een hoge rendementsketel op aardgas, installatie van alarm is aanwezig doch is niet meer actief. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels, de gangpartijen en de trappen in natuursteen. Een aantal vertrekken zijn voorzien van airco.

Gelijkvloers:
Portaal met toegang via automatische dubbele schuifdeur tot de wachtruimte en receptieruimte, toilet, technische ruimte, hal met zijdelingse toegangsdeur, diverse lichtrijke kantoren voorzien van aangebouwde maatkasten, gescheiden sanitaire ruimte voor dames en heren, 2 ruimten met kleedkamer en wasbekken.

Verdiep 1:
Hal, vergaderruimte met ingerichte kitchenette en bergruimte, diverse kantoren voorzien van aangebouwde maatkasten, een aantal kantoren zijn voorzien van een wasbekken, personeelsruimte met vestiaire/wasbekken/douche, technische ruimte, gescheiden sanitaire ruimte voor dames en heren.

Verdiep 2:
Hal, diverse ruime kantoorvertrekken, berging, CV-ruimte met Buderus CV-ketel en boiler

Kelder
Deels kruipkelder bereikbaar via de trappenhal.

Garagegebouw
Aan de voorzijde 3 afgesloten garages met een hoogte van 3m60.
Aan de zijkant 3 afgesloten garages met een hoogte van 3m.

Enkele van de voornaamste pluspunten van dit kantoorgebouw:
- Gunstige locatie met vlotte bereikbaarheid van verbindingswegen naar Diepenbeek-Hasselt-Borgloon-Tongeren-Bilzen. Nabij E313.
- Voldoende passage.
- Ruim kantorencomplex van 784m².
- Degelijke constructie.
- Gunstig EPC-label B met een score van 143 kWh/m².
- Ruime parkeermogelijkheid langs voor- en achterzijde. Ruime verlichte parking aan de achterzijde.
- Met 3 gesloten garages.
- Functionele lichtrijke indeling.
- Voldoende sanitaire vertrekken.

Dit pand is uitermate geschikt als investeringproject voor ombouw naar meerdere appartementen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29  30 of mail naar luc@vestio.com