Molenstraat 4, 2540 Hove

Molenstraat 4 - 2540 Hove - !! !! In het centrum van Hove, in een zeer rustige woonwijk, bieden wij u deze te renoveren gezinswoning (136m²) aan op met een inpandige garage. De woning werd in 1936 gebouwd op een zuidwestgericht perceel van 244m². In directe nabijheid van de woning vinden we winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer enzovoort. Kortom alles wat u nodig hebt vinden we op wandelafstand. De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing (vooraan aluminium (oudere generatie), achteraan PVC). De centrale verwarming verloopt gas (brander vernieuwd) en het dak werd enkele jaren geleden reeds vernieuwd en voorzien van isolatie. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus aangepast te worden. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en voldoende ruimte voor vestiaire. Centraal vinden we de lichte leefruimte. Aan de rechterzijde van de woning is er een grote inpandige garage langs waar u kan doorlopen naar de tuin. Lopen we verder door komen we in de ruime leefkeuken. Deze verdient een opknapbeurt. Achter de woning is er een zuidwestgerichte tuin waar u vanaf de middag altijd zon hebt. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een te renoveren badkamer. Er is ook een droge kelder op stahoogte. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gezinswoning met veel potentieel: Goede locatie: gelegen in het centrum van Hove in een verkeersluwe straat Zuidwestgericht perceel van 244m² 3 volwaardige slaapkamers Uitbreidingsmogelijkheden Inpandige garage Centrale verwarming op gas (vernieuwde brander), dak reeds voorzien van isolatie EPC 359 kWh/m² jaar (D-label) Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt