Rue de France 3, 4800 Verviers

Rue de France 3 - 4800 Verviers - VERVIERS - (rue de France) : Magnifique immeuble de rapport composé de 3 entités locatives : un rez-de-chaussée de bureaux et 2 appartements. Cet immeuble est en bon état général et se situe à quelques centaines de mètres des commerces de l'avenue de Spa et à quelques enjambées de la gare, du palais et du centre-ville de Verviers. Composition : Rez-de-chaussée d'environ 100 m² : beau hall d'entrée, 4 pièces de bureaux, terrasse / jardin à l'arrière et parking privatif à l'avant ! 1er étage : bel appartement d'environ 85 m² composé d'un spacieux living (salon / sàm), d'une cuisine, d'un hall d'entrée et hall de nuit, de 2 chambres et d'une salle de bain. 2ème étage : appartement d'environ 87 m² composé d'un living (salon / sàm), d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre à coucher (possibilité d'en faire 2). Éléments techniques : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage récents (2010 et 2008) avec volets au rez, chauffage central au gaz (chaudière commune "St Roch Couvin" avec boiler "ACV confort" de 2016 - calorimètres électroniques sur les radiateurs), toutes les installations électriques sont CONFORMES, 4 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 1 compteurs d'eau (avec décompteurs). Achat idéal pour un investisseur, une profession libérale (médecin / avocat) ou pour une personne désirant y vivre tout en percevant des loyers ! NB : le rez-de-chaussée sera libre d'occupation fin octobre. PEB 1er : 20111101012058, classe D, 332 kwh/m²/an ; PEB 2ème : 20111101013304, classe G, 1010 kwh/m²/an, E totale : 19655 kWh/an. Pour toute information ou visite, contactez l’agence CENTURY 21 Or Bleu via l’adresse info@century21orbleu.be ou par téléphone au 087 22 00 21