Nieuwstraat 21, 3990 Peer

Nieuwstraat 21 - 3990 Peer - Dit pand is momenteel ingedeeld met op het gelijkvloers een zeer ruim handelsgedeelte/winkelruimte en een bovengelegen royaal duplex-appartement met groot terras.

De bovenwoning biedt u o.a. mooie luchtige leefruimtes, een toffe mancave/hobbyruimte, drie slaapkamers en een schitterend terras.

De commercieel gunstige locatie zijn een bijkomend pluspunt alsook de achtergelegen publieke parking. Het pand is ook toegankelijk via deze parking waardoor er meerdere mogelijkheden zijn ook in verband met eventueel laden en lossen.

Enkele bijzonderheden: Aluminiumramen met dubbele beglazing, alarm, videofoon, nieuwe hybrideketel (vloerverwarming), zonneboiler, centraal stofzuigsysteem, …

De aanwezige zonnepanelen leveren nog ca. 8 groene stroomcertificaten op per jaar van 210,-Euro per certificaat en dit nog voor de komende 12 jaar.

=> Handelsgedeelte
- Gelijkvloers handelsgedeelte van in totaal ca. 200m²
- Grote winkelruimte met tegelvloer, hoge plafonds en twee aparte ingangen
- Alle wanden van gyproc waardoor alles eruit zou kunnen
- Achterin is een bureelruimte met ingebouwde kasten en meubilair
- Achtergelegen garages/loods of werkhuis van 180m²
- Het pand is vrij op te delen en in te richten naar wens en biedt zeer veel mogelijkheden
- Zo is er ook een gemeenschappelijke trappenhal met toegang naar de kelder die eventueel ook nog bij het handelsgedeelte betrokken kan worden als opslagruimte
- Grote troef is dat het perceel aan de achterzijde ook bereikbaar is via een automatische poort
- Grote carport

=> Woning – Eerste verdieping
- Bereikbaar via de gemeenschappelijke trappenhal aan de straatzijde en rechtstreeks vanuit de private bureelruimte
- Royale leefruimte met tegelvloer en openhaard
- Grote bureelruimte volledig ingericht met vaste kasten
- Betegeld gastentoilet en vestiaire
- Hoogglanskeuken met granieten werkblad en volledig uitgerust met alle denkbare apparatuur
- Praktische berging voorzien met vaste kasten langs beide kanten
- Ingesloten koele berging
- Achteringang met praktische wasplaats met aanrecht met uitgietbak en warmwaterboiler

- Extra troef is de toffe aangebouwde mancave/hobbyruimte die een mooie verruiming is van dit appartement.
- Deze uiterst luchtige ruimte met twee grote schuifpuien geeft uit op het dakterras en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden
- Zo is er een toog/keuken, airco en apart toilet met dames-en heren toilet
- Ook een praktische berging eveneens te bereiken van buitenuit ligt in dit gedeelte.

=> Woning – tweede verdieping
- Zeer ruime ouderlijke slaapkamer met vaste kasten en veluxramen met zonsverduistering
- Dressing/slaapkamer
- Derde slaapkamer/logeerkamer met vaste kasten
- Ruime badkamer met stoomdouche, ligbad/hoekbad, dubbele wastafel in badkamermeubel, ingebouwde kasten met waskoker en apart toiletgedeelte

=> Kelder
- C.V.-ruimte (nieuwe hybrideketel) en extra berging
- Hier bevindt zich ook nog de stookolietank van 5000 liter (de oude cv-ketel is namelijk nog aanwezig)

=> Tuin/dakterras
- Het perceel is toegankelijk via de Nieuwstraat alsook via het achtergelegen publieke “Kuipersplein”
- Dit is een grote troef aangezien dit handig kan zijn voor klanten bij het handelsgedeelte
- Via een automatische poort is de beklinkerde koer te bereiken die eventueel ook als parking gebruikt kan worden
!! Belangrijk te weten is dat deze achterzijde ook eventueel ontwikkeld kan worden voor nieuwbouw (na overleg met de dienst stedenbouw).
- Op het dakterras bij de woning is het heerlijk vertoeven
- Dit is zo ruim dat men er een echt tuingevoel kan creëren
- Via een goederenlift is er vanop het terras ook toegang tot de gelijkvloerse binnenplaats

=> Indeling
- Gelijkvloers handelsgedeelte: winkelruimte/verbruiksruimte links en rechts (twee ingangen), kantoor, opslagruimte/archief;
- 1ste verdieping woning: woonkamer, keuken, berging, koele berging, wasplaats, mancave/hobbyruimte met toog en toilet, tuinberging en ruim terras;
- 2de verdieping woning: nachtgang, ouderlijke slaapkamer, dressing, slaapkamer en badkamer met toilet;
- Kelder.