Rue Gustave Poncelet 44, 5500 Dinant

Rue Gustave Poncelet 44 - 5500 Dinant - Groupe Arcade propose de "Faire offre à partir de 165.000€" pour cette charmante maison de ville entièrement rénovée! Disposant d'un PEB B et d'une locataire irréprochable au niveau de l'entretien, c'est l'investissement idéal! Revenu locatif actuel: 675€ non indexé. La maison à été remise à neuf à partir de 2018 et ce de la chappe du sol à la couverture de toit. Située près de l'abbaye de Leffe, à proximité des commerces et de la croisette de Dinant tout en restant au calme d'une rue à faible passage. Composition: En sous sol: cave sous une partie. Au rez 1x pièce de séjour, cuisine équipée. Au 1er: salle de douche, pallier, 1x chambre Combles aménagés: 1x chambre. Pas de jardin. Divers: Toiture neuve avec isolation, châssis en pvc triple vitrage, chaudière au gaz de ville, électricité aux normes (absence des plans nouveaux sanitaires, nouvelle cuisine...) Le rc de 262€ net permet l'éligibilité a la réduction des droits d'enregistrement. (Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) PEB B 135 kwh/m² an - E tot. 14016 kwh/an - n° 20230402008368