Rue du Cheneau , 6120 Nalinnes

Rue du Cheneau - 6120 Nalinnes - NALINNES-Rue du Chenau 131: Dans un cadre calme et aéré, coquette villa 4 façades sur /- 11 ares (rénovée en 2004), en parfait état, pouvant s'utiliser de plain pied comprenant: Rez: grand hall d'entrée, wc séparé, beau living donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée (tout sauf MO) avec sortie sur une petite terrasse orientée sud, coin bar, hall de nuit, grande chambre avec placards de /- 24m² pouvant être séparée en 2, salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche, wc et meuble double évier, réserve et garage 1 voiture avec armoires de rangement. A l'étage, bureau ou coin lecture en mezzanine sur le living, salle de jeux (pouvant devenir une chambre moyennant la pose d'un vélux), une chambre, wc séparé. Commodités: Châssis DV en bois (vitrage anti-effraction au rez), CC gaz (chaudière récente), Air co réversible dans le living, installation électrique conforme, compteur bi-horaire, alarme et de vidéo surveillance, toiture en parfait état, adoucisseur d'eau, porte de garage télécommandée. Beau jardin avec vue dégagée, abri de jardin de /- 15m². PEB G - 530 kwh/m²/an - CU: 20220427005254. Prix: Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Caractéristiques

Villa 4 façades rénovée en 2004
Coin calme et aéré
Châssis DV en bois (vitrage anti-effraction au rez)
Chauffage central au gaz (chaudière récente)
Air co réversible dans le living
Installation électrique conforme
Compteur bi-horaire
Système d'alarme et de vidéo surveillance
Toiture en parfait état
Adoucisseur d'eau
Porte de garage télécommandée
Placards de rangement dans le garage
Beau jardin avec vue dégagée
Orientation Nord-Ouest arrière
Raccordement à l'égout

Cave
Cave à provisions

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4,0m x 3,1m = 12,4m²
WC séparé 2,8m x 1,0m = 2,8m²
Living 7,1m x 4,7m = 33,4m²
Cuisine équipée 3,0m x 2,9m = 8,7m²
Coin bar 2,9m x 2,8m = 8,1m²
Réserve 3,1m x 1,4m = 4,3m²
Hall de nuit 4,8m x ,9m = 4,3m²
Chambre à coucher 6,2m x 3,8m = 23,6m²
Salle de bains 3,5m x 3,1m = 10,9m²
Garage 6,4m x 3,0m = 19,2m²
Terrasse 6,0m x 4,0m = 24,0m²

Étage 1
Bureau en mezzanine 3,4m x 3,1m = 10,5m²
Salle de jeux ou chambre 3,3m x 3,2m = 10,6m²
Chambre à coucher 3,8m x 3,4m = 12,9m²
WC séparé 1,0m x 1,0m = 1,0m²