Rue des Fabriques 154, 4800 Verviers

Rue des Fabriques 154 - 4800 Verviers - Ekilibre vous propose cet immeuble composé de 3 appartements en ordre urbanistique situé rue des Fabriques n°154/156 à 4800 Verviers. L'immeuble est composé comme suit : un duplex 3 chambres au rez-de-chaussée et au 1er étage de la partie arrière composé d'une séjour, d'une pièce de rangement, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains (douche, évier, chauffe-eau et WC) et d'une terrasse à l'arrière. Un appartement une chambre au premier étage composé d'un séjour, d'un WC, d'une cuisine semi-équipée (taque, four, évier, hotte et frigo) et d'une salle de Bains (baignoire avec douchette, chauffe-eau et évier) dans la chambre sans séparation ainsi qu'un duplex 3 chambres au 2ième et 3ième étage composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée (four, taque, évier et frigo), d'un WC et d'une salle de bains (baignoire avec douchette, chauffe-eau et évier) dans une chambre sans séparation. L'immeuble est totalement à rénover, il y a un arrêté d'inhabilité moyennant la réalisation de travaux estimés à environs 40 000 €. Loyer actuel : Rez-de-chaussée : 400 € hors charges - 1er étage : 250 € hors charges - 2ième étage : 400 euros hors charges. Techniques : Châssis bois simple vitrage - Chauffage gaz de ville - raccordé à l'égout - électricité conforme - toiture à refaire. PEB : REZ : "F"- Kwh/m².an = 437 - (réf : 20230712014506). 1er : "C"- Kwh/m².an = 207 - (réf : 20230712014135). 2ième : "E"- Kwh/m².an = 367 - (réf : 20230712014008). Revenu cadastral : 649 euros.