Rue Maréchal Foch 19, 6200 Châtelineau

Rue Maréchal Foch 19 - 6200 Châtelineau - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, immeuble de rapport en règle au point de vue urbanisme et pompiers, situé en plein cœur du centre-ville avec toutes les commodités à portée de main. Immeuble comprenant 4 entités : un RDC commercial en parfait état, un appartement de type duplex réparti entre le rdc et le 1er étage, comprenant 3 chambres jardin, un appartement 1 chambre au 1er étage et 1 appartement 1 chambre grenier aménageable (possibilité de chambres supplémentaires) au 2ème étage. Ainsi que de bonnes caves très saines dont chaque entité peut profiter. Les revenus locatifs potentiels sont de 2.900 €. Appartements sains, lumineux et agréables à vivre. Immeuble entièrement remis à neuf il y a – de 10 ans : très bonne toiture avec isolation aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, charpente assez récente, DV en PVC assez récents également, 4 compteurs d’eau, 4 compteurs de gaz 4 chaudières de marque Vaillant, les installations électriques semblent neuves, nous sommes en attente d’informations complémentaires, 4 compteurs électriques, raccordement à l’égout, différentes entrées,… Qu’attendez-vous pour prendre RDV Type de bien assez rare et pourtant demande très importante. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : immeuble comprenant 4 entités, un RDC commercial en parfait état, un appartement de type duplex au RDC comprenant 3 chambres jardin, un appartement 1 chambre au 1er étage et un appartement 1 chambre grenier aménageable au 2ème étage ainsi que des caves communes au sous-sol (revenus locatifs potentiels de 2.900 €)∞ Façade : 2 façades∞ Toiture : Très bonne toiture avec isolation aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes (selon le propriétaire) – Charpente assez récente∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC assez récents également∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – 4 chaudières de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude, très économiques, peu encombrantes et très silencieuses – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – 4 compteurs de gaz∞ Installations électriques : celles-ci semblent neuves, nous sommes en attente d’informations complémentaires – 4 compteurs∞ Equipement de la cuisine de l’appartement du RDC : cuisine hyper équipée avec coin repas et comprenant : double évier, lave-vaisselle, taques au gaz, four, meubles et baie vitrée permettant d’accéder à la terrasse∞ Equipement de la cuisine de l’appartement du 1ER étage : cuisine intégrée au séjour avec : hotte, évier meubles∞ Equipement de la cuisine de l’appartement du 2ème étage : cuisine intégrée au séjour avec : four, vitro, hotte, évier meubles∞ Equipement de la salle de bains du RDC : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo miroir et wc – Wc lave-mains∞ Equipement de la salle de bains au 1er et du 2ème étage : douche, lavabo et wc∞ Revêtements de sol : plancher ou béton carrelage ou parquet∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : immeuble entièrement remis à neuf ces dernières années∞ Travaux à réaliser : rafraîchir les cuisines si vous le désirezATOUTS :∞ Immeuble en très bon état général∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou investisseur client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importanteSUPERFICIE : /- 3 ares 50DISPONIBILITE : A l'acte pour le RDC – A déterminer pour le resteR.C : supérieur à 745€PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an