Rue de l'écluse 4, 7540 Tournai-kain

Rue de l'écluse 4 - 7540 Tournai-kain - Dans un cadre idyllique près de l'Escaut, l'agence Leclercq vous présente cette fermette partiellement rénovée au grand potentiel, ouverte à toutes vos envies & projets !

Le bien est configuré comme suit :

PREMIERE AILE
- Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, wc japonais et lave-mains, chaufferie.
- À l’étage : un appartement cosy entièrement rénové : coin bureau, salon avec feu à pellets, cuisine équipée, mezzanine de rangement, salle de douche moderne (douche italienne, wc, vasque), et chambre avec dressing.

DEUXIEME AILE
- Espace ultra spacieux, partiellement aménagé et sur deux étages, vous offrant un énorme potentiel résidentiel par sa grande modularité : création de grandes pièces de vie, potentiellement au moins 2 belles chambres supplémentaires avec salle de bains. En bref, aucune limite d’aménagement si ce n’est votre imagination !

Au total, ce sont près de 300m² de surface qui n’attendent que vous et votre projet pour prendre vie (jetez donc un œil au projet d’architecte annexé aux photos).

À l'extérieur, une magnifique terrasse semi-couverte avec deux carports, des espaces bar et outdoor cooking, ainsi qu'un jardin arboré (terrain constructible).

Ce bien dispose de trois accès vers la voirie : un via la cour intérieure, un autre par le parking frontal pouvant accueillir quatre véhicules, et une allée avec portail mécanisé vers l'arrière.
Caractéristiques : Chauffage central (chaudière aux pellets neuve) – Adoucisseur (neuf) – Châssis bois double vitrage et Velux télécommandés.
TAUX RÉDUITS POSSIBLES !

PEB : "E", soit 383 kWh/m²/an - PEB N°20230411015158 - Consommation théorique total d'énergie primaire : 60 100 kWh/an.

Bien référencé : 5289124.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.