Vijverstraat 13, 3740 Bilzen

Vijverstraat 13 - 3740 Bilzen - - Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning is gelegen langs de Vijverstraat ter hoogte van nummer 13, op een mooi perceel van 8a66ca. In deze verzorgde, vrijwel autoluwe en gemoedelijke buurt is het aangenaam en rustig om wonen, doch vindt men alles wat men nodig heeft bij de deur. Deze locatie heeft zo omzeggens alles wat voor jonge gezinnen met kinderen wenselijk is. De basisschool, de sporthal, de apotheker, de slager en een aantal leuke restaurantjes liggen op wandelafstand. Na een vijftal minuutjes rijden komt men al in het centrum van Bilzen of Diepenbeek.

Beverst kent de laatste jaren een zeer positieve ontwikkeling, te merken aan tal van aantrekkelijke nieuwbouwprojecten, hetgeen zorgt voor de nodige verjonging, aantrekking en een opwaardering van deze leuke en gegeerde deelgemeente.

De staat van de woning is zeer degelijk te noemen, te danken aan een voortdurend uitstekend onderhoud en regelmatige renovatiewerken door de jaren heen. Het dak van de hoofdbouw werd grondig gerenoveerd in 2014, het dak van de garage werd pas in 2019 vernieuwd. De elektrische installatie zal nog worden aangepast op kosten van de verkoper, zodat een attest zal worden voorgelegd waaruit blijkt dat de installatie conform is aan de huidige normen. Aan de koper om verder op te frissen en te renoveren naar eigen smaak en budget, zodat dit eigendom weer volledig tot zijn recht zal komen.

Indeling:
Gelijkvloers:
inkom met trap en gastentoilet, open keuken uitgevend op de ruime veranda die nu is ingericht als eetruimte, met zicht op het terras en de tuin, gezellige zitruimte. Ruime wasplaats met bergruimte. Overdekt terras.
Op de verdieping:
nachthal, eerste ruime slaapkamer, tweede ruime slaapkamer, derde kleinere doch nog voldoende ruime kinderkamer, badkamer met bad en lavabo. Zolder bereikbaar via zolderluik.
Buiten:
vrijstaande garage, netjes aangelegd terras met zonneluifel, met zicht op de mooie siertuin, volledig omheind met houten hekwerk.

Enkele technische kenmerken:
- EPC:
- CV op aardgas, nieuwe condenserende hoogrendementsketel
- Elektriciteit wordt conform afgeleverd
- asbestvrije woning
- niet onderhevig aan de renovatieplicht

Dit aanbod is mogelijk interessant voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke, doch nog betaalbare woning met ruime tuin, waarvoor ingrijpende werken niet aan de orde zijn - in een kindvriendelijke buurt, met vlotte toegang tot alle faciliteiten die gezinnen nodig hebben.