Craenenhoefweg 31, 3970 Leopoldsburg

Craenenhoefweg 31 - 3970 Leopoldsburg - Instapklare eengezinswoning (open bebouwing) in uitstekende staat op een perceel van 05 A 40 CA landelijk gelegen nabij het centrum van Leopoldsburg.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:

Inkomhal met aparte wc en trap naar de boven verdieping
Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met aansluiting schouw voor pellet of houtkachel
Ingerichte keuken met zicht op de tuin
Aangrenzende wasplaats/berging met aansluiting WM/DK en vernieuwde ketel (2019)
Garage met automatische sectionaalpoort

Eerste verdieping:

Nachthal/overloop
Ingerichte badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en wc
2 kinderkamers op laminaat waarvan 1 met ingemaakte kast
Masterbedroom op laminaat met dressing en airco (koelen en warmen)

Overal geschilderde houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken
C.V. op aardgas (nieuwe ketel van Itho Daalderop 2019)
Daikin Warmtepomp/airco op de masterbedroom (warmen en koelen, ook vanop afstand 2020)

EPC: 150 kWh/m²jaar. EPC label B. UC: 2363098. Volledig asbestveilig (GEEN asbest)
Zonnepanelen met een Solar Edge omvormer (2019) van 4950 WP (met een terugdraaiende teller)
Slimme laadpaal (Smappee) en slimme videodeurbel (Netatmo)
Elektriciteit VOLLEDIG conform!!!

De woning beschikt aan de voorzijde over een aangelegde en verzorgde voortuin met een oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt.
Aan de achterzijde bevindt zich een mooi aangelegde achtertuin met sfeerverlichting en buitenstopcontacten.

Er is een fietsenstalling en tuinhuis voorzien van elektriciteit en licht.
Het perceel is volledig omheind met afsluitbare toegangspoortjes.
Ruim terras en apart zonneterras.

De woning werd zorgzaam onderhouden en is gelegen nabij het centrum van Leopoldsburg en het fiets- en wandelwegennetwerk.
Tevens goede bereikbaarheid autostrade en overige voorzieningen (bakker, supermarkt, winkels, scholen en openbaar vervoer).