Crapaurue 135-137, 4800 Verviers

Crapaurue 135-137 - 4800 Verviers - Ensemble immobilier composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un beau duplex 3 chambres, avec jardin et terrasse.
Le rez commercial propose une surface de 57 m2, augmentée d'une réserve.
Le duplex, en bon état, se compose :
- au rez : d'un hall d'entrée, un beau séjour (57 m2), un wc séparé, un petit salon, une cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse (52 m2) et au jardin;
- au 1er : hall de nuit, 3 chambres (14, 8 et 8 m2), salle de bain.
Caves au sous-sol.
PEB (duplex) E (361kWh/m².an) n° 20230905025284, châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz (chaudière à condensation).
Le loyer potentiel après indexation (hors commerce) s'élève à 665€.
Bonne situation, proche de toutes les commodités.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 85.000,-EUR.