Groenstraat 42, 3370 Boutersem

Groenstraat 42 - 3370 Boutersem - Kom deze woning bezoeken tijdens onze ERA Open Huizen Dag op zaterdag 2 december tussen 16u u en 17u!
De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.

Open bebouwing op een zonnig, zuid georiënteerd perceel van 5a 75ca in het landelijke Roosbeek. De Groenstraat is een rustige, plaatselijke verkeer straat die parallel loopt met de Leuvensesteenweg die Tienen met Leuven verbindt. Op 5 min. vind je het station Vertrijk.

Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer en eetkamer met veel lichtinval, keuken en ontbijthoek in achterbouw en voorziening tot apart toilet.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer (inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel).
Zolderverdieping: Het dak werd in 2023 volledig vernieuwd en de zolderkamer volledig afgewerkt met mogelijkheid voor 2 slaapkamers, toegankelijk via vaste trap.
Kelder: ideaal als extra opslagruimte

EPC label E: dubbele beglazing hout, velux: HR, nieuwe condenserende gasketel (2021), dakisolatie 12cm. Renovatieverplichting maar je kan genieten van tal premies en subsidies en van een interessante renovatielening.
Renovatie 2023: dak, zoldervloer, dakisolatie, omheining tuin.

De achterbouw heeft opstijgend vocht, dit dient behandeld te worden.