Rue Bonnevie , 6043 Ransart

Rue Bonnevie - 6043 Ransart - CHARLEROI - Rue Bonnevie 154 : Cette magnifique villa idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les facilités se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée desservant, un wc séparé, une buanderie, une chambre, une vaste cuisine, un salon/salle à manger de 39 m² et une véranda, mais également une annexe indépendante de 21m² pouvant être utilisée pour une profession libérale ou pour une 4eme chambre. Au premier : hall de nuit desservant 2 grandes chambres de plus de 25m² dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, un wc séparé et une salle de douche ( à rénover). Le bien dispose également de 4 vastes caves, le tout faisant plus de 88m² !! Les extérieurs : 2 grandes terrasses dont une se trouvant à l'avant du bien, un espace parking pouvant accueillir de nombreuses voitures, un vaste jardin exposé à l'ouest et un passage latéral, le tout entièrement clôturé. D'un point de vue technique : chauffage central au mazout, Stûv 30 haut de gamme avec briques réfractaires se combinant en feu ouvert, fermé ou par accumulation permettant de chauffer toute la maison (placé en 2023), châssis double vitrage en bois avec volets partout en partie électrique, citerne d'eau de pluie raccordée. A ne pas manquer !! PEB C 251 kWh/m² par an. CU : 20230620016154. PRIX : 335.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Magnifique villa idéalement située dans un quartier calme,
- 3 grandes chambres,
- Une annexe indépendante de 21m² pouvant être utilisée pour une profession libérale ou pour une 4eme chambre.
- 4 vastes caves (88m²)
- 2 grandes terrasses dont une se trouvant à l'avant du bien,
- Un espace parking pouvant accueillir de nombreuses voitures,
- Un vaste jardin exposé à l'ouest, le tout entièrement clôturé
- Un passage latéral,
- Chauffage central au mazout,
- Stûv 30 haut de gamme avec briques réfractaires se combinant en feu ouvert, fermé ou par accumulation permettant de chauffer toute la maison (placé en 2023),
- châssis double vitrage en bois avec volets partout en partie électrique,
- citerne d'eau de pluie raccordée.

COMPOSITION :

Cave

Cave 2,8m x 8,8m = 24,6m²
Cave 2,8m x 7,5m = 21,0m²
Cave 7,6m x 2,8m = 21,3m²
Cave 7,8m x 2,8m = 21,8m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 1,0m x 2,7m = 2,7m²
Hall d'entrée 1,7m x 4,0m = 6,8m²
WC 1,6m x ,7m = 1,1m²
Chambre à coucher Superficie: 13,2m²
Salle de bains 2,3m x 2,0m = 4,6m²
Cuisine 4,4m x 3,1m = 13,6m²
sejour 6,6m x 4,4m = 29,0m²
Salle à manger 3,2m x 3,0m = 9,6m²
Véranda 2,2m x 8,0m = 17,6m²
Espace commercial 7,0m x 3,0m = 21,0m²

Étage 1

Hall de nuit 1,0m x 2,0m = 2,0m²
Chambre à coucher Superficie: 25,1m²
Chambre à coucher 6,2m x 6,2m = 38,4m²
WC 1,4m x 1,0m = 1,4m²
WC 1,7m x 1,7m = 2,9m²