Niepkerkestraat 46, 8950 Heuvelland

Niepkerkestraat 46 - 8950 Heuvelland - Een Woning voor Wie de Handen Uit de Mouwen Wil Steken

In het pittoreske Nieuwkerke bieden we je een interessant renovatieproject aan. Deze bescheiden woning, zonder tuin maar met weids uitzicht op de omringende velden, staat te koop voor een scherpe prijs. Hoewel het wel wat werk vergt, biedt het enorme potentieel voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken.

Indeling:

Gelijkvloers:

• Leefruimte met Salon, Eetruimte, Keuken en Zithoek: De begane grond wacht op je creatieve inrichting. De velden die je door het raam ziet, zijn je constante metgezel.
• Ruime Badkamer met Toilet, Douche en Lavabo: De badkamer is al functioneel, maar je kunt hier je eigen stempel op drukken.

Verdieping:

• 2 Slaapkamers: De bovenverdieping biedt twee slaapkamers, klaar om je eigen privéruimte te worden. Een oase van rust wacht op je.
• Toegang tot Plat Dak: Met de juiste vergunning kun je het platte dak omvormen tot een ruim dakterras met een indrukwekkend uitzicht.

Troeven:

• Aantrekkelijke Prijs: Dit is een zeldzame kans om een woning aan te schaffen tegen een zeer betaalbare prijs.
• Klein Budget, Groot Potentieel: Met een beetje investering kun je hier een uniek huis van maken.
• Interessant voor Investeerders: Een hoog huurrendement van meer dan 5% is mogelijk.
• Goedgekeurde Bouwvergunning voor Dakterras: De vergunning voor het dakterras is al geregeld.
• Energiezuinig: Deze woning heeft een G-score van A en een P-score van A.

EPC-gegevens:
• Energieprestatiecertificaat (EPC): 1612 - LABEL F - 20220127-0002534740-RES-1