Den Haspegouwer 5, 3620 Veldwezelt

Den Haspegouwer 5 - 3620 Veldwezelt - Den Haspegouwer 5, 3620 Veldwezelt

Aan de rand van Veldwezelt is deze vrijstaande woning gelegen. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, op een perceel van circa 777 m2 en gebouwd in 1992. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, gesloten keuken, en een slaapkamer/ kantoor op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. Zonnige achtertuin met zwembad en vrijstaande garage met smeerput.

Bezichtig deze woning ook digitaal en "loop" zelf door de woning, kopieer daarvoor onderstaande link in uw browser:
https://erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij-bvba/den-haspegouwer-5-lanaken-3620

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met tegelvloer, het geheel betegelde gasten toilet (ingericht met toilet en fonteintje), trapopgang. Kantoor/ slaapkamer 1 met eigen entree, momenteel in gebruik als bijkeuken met onder andere de witgoedaansluitingen en meterkast. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, 3-delige openslaande harmonicadeuren naar het terras, tevens is er de mogelijkheid om een open haard te creëren (de aansluitingen hiervoor zijn aanwezig). Gesloten keuken met schuifdeur naar de woonkamer en een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combioven, vriezer en koelkast. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en de badkamer.
Slaapkamer 1: circa 4.90 m x 3.00 m met toegang naar de badkamer.
Slaapkamer 2: circa 4.90 m x 3.00 m.
Slaapkamer 3: circa 4.30 m x 3.00 m.
Slaapkamer 4: circa 3.10 m x 3.20 m, momenteel in gebruik als salonruimte met toegang naar het balkon, tevens is deze kamer voorzien van een doorgang naar slaapkamer 1. Het is mogelijk om van beide kamers, een kamer te maken.
Badkamer: Geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, 2 enkele wastafels en een toilet.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolder/ vliering bereikbaar.

Tuin en terras:
De tuin is om de gehele woning gelegen en ingericht met een gazon, meerdere terrassen, diverse aanplanting, een zwembad (diepte 1.50 m), fietsenberg en de vrijstaande garage (circa 5.00 m x 5.00 m) met smeerput/ volledige onder keldering en toilet maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde van de woning zijn de ruime oprit en twee parkeerplaatsen gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992
- Perceel grootte: 777 m²;
- Fraai gelegen in de kern van Veldwezelt en op korte afstand van Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis met eigen entree;
- 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime tuin ingericht met gazon, zwembad en een vrijstaande garage;
- Vrijstaande garage met smeerput/ volledige onder keldering.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20200609 - 0002279358 - RES - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 277
Het certificaat is geldig tot en met: 09 juli 2030
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Mogelijk gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee