Visesteenweg 190, 3770 Riemst

Visesteenweg 190 - 3770 Riemst - Handelspand met ruime woning gelegen te Riemst, Visésteenweg 190.

Uiterst gunstige locatie langs de N671 verbindingsweg Riemst-Visé. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 4km. Alle dagelijkse voorzieningen, supermarkt, school,.. bevinden zich op korte afstand.

Dit pand op een perceel van 14A34CA omvat een garage/werkplaats/burelen/toonzaal (540m²), een woning met 3 slaapkamers (165m²) en een appartement met 2 slaapkamers (76m²).
Het geheel is zeer functioneel ingedeeld en is in uitermate goede staat.  Volledig instapklaar.

Woning :
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal met vestiaire en gastentoilet naar een luchtig en hedendaags open geheel van living, eetkamer, moderne leefkeuken en extra TV-ruimte. De stijlvolle keuken is volledig ingericht met alle keukentoestellen: koelkast, inductiekookvuur, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven. Grote raampartijen in de keuken en de TV-ruimte bieden een mooi tuinzicht. Verder tref je een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. Badkamer 1 is uitgerust met een ligbad/een nachttoilet/een bidet/wastafel. De tweede badkamer werd ingericht met douche en wastafel.
De geïsoleerde bergzolder is bereikbaar via het vlizoluik in slaapkamer 3.
De woning is deels onderkelderd met een bergruimte en een CV-ruimte.
De zuid georiënteerde tuin werd smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzekert de bewoners de nodige rust en privacy. Hier beschik je over een ruim terras. Een aanpalende praktische buitenberging zorgt voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde is er een inpandige garage aanwezig.

Werkplaats/Garage (bouwjaar 1993):
Deze omvat een toonzaal met ruime etalage, een hoger gelegen ingerichte bureelruimte en een werkplaats/atelier. De werkplaats met een hoogte van 4,4m is voorzien van een sectionaalpoort aan de voorzijde. Deze ruimte is uitgerust met een spuitcabine met afzuiginstallatie, een verfruimte, een berging, een fosse en een sanitaire ruimte. De dubbele poort aan de achterzijde geeft toegang tot een extra (open) stockageruimte.
De handelsruimte is tevens rechtstreeks toegankelijk via de woning.

Appartement:
Dit is bereikbaar via de buitentrap naast de toonzaal. Het appartement is royaal ingedeeld met een hal, een ruime volledig ingerichte keuken met open toegang tot de leefruimte. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer ingericht met wastafel en combi ligbad/douche en een berging/wasplaats. Aan de achterzijde is er een ruim terras.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze aanbieding zijn:

- Interessant geheel van werkplaats/garage met ruime woning en appartement.
- Ruim atelier met aantrekkelijke showroom en bureelruimte. Goede visabiliteit, voldoende passage.
- Voldoende parkeermogelijkheid aanwezig aan de voorzijde.
- Woning geniet een hedendaagse en functionele indeling met een open en lichtrijke leefruimte op het gelijkvloers. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Terras en tuin genieten een gunstige Z-oriëntatie.
- Appartement met 2 slaapkamers met aparte toegang.
- Nieuwe CV-installatie van 2022.
- In zeer goede staat van onderhoud.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com