Rue du Saffetiau 12, 1301 Wavre

Rue du Saffetiau 12 - 1301 Wavre - Aspects énergétiques : PEB No.20200705009602-Espec : 369 KWh/m².an-Etotale : 102740 KWh/an
sous offre ! Idéalement située dans une rue à sens unique à proximité de toutes les commodités, superbe propriété de caractère sur un magnifique terrain de 12 ares 80 agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine (12*4) chauffée et filtrée comprenant 278 m² se composant comme suit : hall - vaste réception de 52m² avec feu ouvert - jardin d'hiver (14m²) - bibliothèque (10m²)- cuisine équipée (13m²) - 3 belles chambres (18, 17 et 15m²) dont une double avec pièce supplémentaire de 11m² - véranda de 25m² surplombant le jardin - 3 caves - PEBE 369 kwh/m²/ann°20200705009602.. - A découvrir - Tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales

Située dans un quartier calme et dans une rue à sens unique, belle propriété de caractère construite en fin XIXième et agrandie en 1956
Magnifique terrain orienté sud de 12 ares 80 agrémenté d'une piscine (2007) de 12m sur 4 chauffée et filtrée avec volet électrique
Grande terrasse de /- 100m² et jardin entièrement aménagé - 2 abris de jardin
Chaudière à condensation de 2018 au gaz - raccordement à l'égout - châssis double vitrage
Système d'alarme - compteur électrique bi-horaire
Toiture en tuiles

Composition
Située dans un quartier calme et dans une rue à sens unique, belle propriété de caractère construite en fin XIXième et agrandie en 1956
Magnifique terrain orienté sud de 12 ares 80 agrémenté d'une piscine (2007) de 12m sur 4 chauffée et filtrée avec volet électrique
Grande terrasse de /- 100m² et jardin entièrement aménagé - 2 abris de jardin
Chaudière à condensation de 2018 au gaz - raccordement à l'égout - châssis double vitrage
Système d'alarme - compteur électrique bi-horaire
Toiture en tuiles

Composition
REZ
Hall d'entrée (16m²), carrelages
Grande réception de 52m² avec feu ouvert, parquet en chêne de Hongrie
Jardin d'hiver (14m²), carrelages donnant sur la terrasse et permettant l'accès à la véranda du 1er étage par un escalier intérieur
Bibliothèque (10m²)
Cuisine équipée (13m²), meubles encastrés, taques au gaz, hotte, four, frigo, LV, coin à déjeuner, plancher en chêne
WC LM, carrelages, accès terrasse latérale
Garage pour une voiture (16m²)

1er ETAGE
Hall de nuit (17m²),plancher
Salle de bains, bain, meuble 2 lavabos, placards avec espace buanderie buanderie
WC séparé
Ch.1 (18m²), plancher, attenante à la salle de bain
Véranda (25m²), carrelages accessible soit par la salle de bain soit par un escalier depuis le jardin d'hiver
Ch.2 (15²), plancher
Salle de douche, cabine douche, meuble 1 lavabo, plancher
Ch.3 (17m²), plancher
Bureau (11m²), plancher accessible par la Ch.3

COMBLES
Grenier de rangement

SOUS-SOLS
Cave à vin (11m²)
Cave de rangement avec nouvelle chaudière (12m²)
Local technique, système de filtration de la piscine (nouvelle pompe)

REMARQUES
Bel environnement
Grande réception