Rue du Brûle 82, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Rue du Brûle 82 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Située dans un village très apprécié, et ce à juste titre, sympathique habitation 4 façades avec parking privatif, 2 garages et un beau jardin arboré, offrant de belles possibilités : exercer une profession libérale tout en conciliant vie privée, reprendre un membre de sa famille tout en conservant chacun son intimité, s'y épanouir en famille, les idées ne manquent pas. Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, WC indépendant lave-main, agréable séjour avec poêle à pellet faisant partie de la vente, cuisine équipée assez récente avec accès au jardin, annexe pouvant être utilisée à des fins privées (bureau, salle de jeux,...) ou professionnelles. A l'étage : hall de nuit, deux grandes chambres indépendantes, salle de bain équipée à rafraîchir mais fonctionnelle et grand grenier aménageable déjà isolé (possibilité de deux chambres supplémentaires). Au sous-sol: de bonnes caves également accessibles par l'intérieur et l'extérieur, offrant une hauteur correcte, seines et ventilées. De plus, maison bénéficiant d'une situation idéale car au calme et à la fois proche du centre du village avec toutes les commodités à porté de main. Voici quelques informations supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer: bonne toiture en tuiles (isolée il y a peu), châssis double vitrage en bois, volets électriques, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière de marque Vaillant, compteur bi-horaire, nouvelles boites à fusibles, éclairage extérieur, différentes entrées, raccordement à l'égout. Qu'attendez-vous Atout supplémentaire à ne pas négliger: revenu cadastral inférieur donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement. (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale 4 façades avec 2 chambres grenier aménageable, 2 garages, parking et jardin
∞ Façade : 4 façades en briques assez récente
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles avec isolation récente - très bonne charpente - descentes en zinc
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – volets électriques pour la quasi-totalité
∞ Chauffage : chauffage central au gaz de ville – Chaudière récente de la marque Vaillant qui assure également la production de l'eau chaude – 2 citernes à mazout sur place - poêle à pellet faisant partie de la vente dans le séjour - radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - compteur bi-horaire - plusieurs coffrets électriques dont certains très récents
∞ Equipement de la cuisine : cuisine assez récente, avec possibilité de coin repas, celle-ci comprend: four, micro-ondes, hotte, évier meubles et accès au jardin
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain située au 1er étage, à rafraichir mais fonctionnelle, celle-ci comprend : baignoire faisant également office de douche,meuble lavabo etWC
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez, plancher quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - éclairage extérieur – différentes entrées – volets électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : chaudière vannes thermostatiques - façade - isolation de la toiture - cuisine
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Maison fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille tout en conservant son intimité ou profession libérale/indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle
SUPERFICIE : 4 ares 55
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 644€
PEB : Classe D - 60.085 kWh/an CU 20200729015789