Rue de la Place Verte 28, 5620 Florennes

Rue de la Place Verte 28 - 5620 Florennes - Nous vous présentons aujourd'hui cette SA reprise en deux sociétés comportant un immeuble de rapport séparé en 6 unités louées et d'un vaste gros œuvre fermer.
Les unités se composent de la sorte :
• un établissement bancaire, présent depuis 20 ans, le loyer est actuellement de 2 087 € et indexé par le preneur lui-même tous les mois. Le local est dans un état impeccable.
• un cabinet kinésithérapeute, présent depuis 3 ans, unité plus qu'impeccable avec un loyer actuelle de 780 €.
• un salon de coiffure, présent depuis 6 ans avec un loyer actuelle de 780 € dans un parfait état.
• un restaurant récemment loué et entièrement rénové par le nouveau locataire, le loyer actuel est de 2 000 €.
• un grand appartement 5 chambres de /- 200 m², composé d'une cuisine équipée, d'une grande réserve de /- 200 m². Le loyer de ce logement est de 920€ et est occupé depuis 10 ans.
• un appartement 1 chambre, habitée depuis 7 ans et louée 610 €.
Le rendement net de la partie loué est donc de 5,4 %.
En plus des unités louées, ce gros bâtiment offre un gros œuvre fermé de plus ou moins 800 m2, qui peut accueillir 8 appartements supplémentaires.
Il y a également un grand terrain au centre de l'immeuble où vous pouvez installer un parking ou d'autres logements.
Pour couronner le tout, le bien est doté d'une installation photovoltaïque de 121 panneaux séparés qui permettent d'avoir une autonomie énergétique.
N'hésitez pas à prendre à nous contacter afin d'organiser une visite !