Lange Kroonstraat 101, 2530 Boechout

Lange Kroonstraat 101 - 2530 Boechout - !! In het centrum van Boechout, op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer bieden wij u deze unieke, halfopen bebouwing aan op een zuidwest georiënteerd perceel van 644m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 186m² en de woning werd door de huidige eigenaars gebouwd in 1982. Achteraan zijn er uitbreidingsmogelijkheden! De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas. (brander reeds vernieuwd). De woning werd als "asbestveilig" bevonden. De elektriciteit is niet conform en dient hier en daar wat aangepast te worden om te voldoen aan de huidige normen. Indeling: We betreden de woning in de ruime inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire. Op de sousterrain vinden we een polyvalente ruimte die als bureau of praktijk gebruikt kan worden. Een tweede kamer kan ook als berging of wachtkamer gebruikt worden. Tevens op het gelijkvloers vinden we de garage met manuele kantelpoort. Kenmerkend voor deze woning is het split-level gegeven. Op de eerste verdieping vinden we een aparte zithoek en de leefruimte die uitgeeft op het buitenterras achteraan. Via een klein trapje bereiken we de ingerichte leefkeuken met eethoek. Lopen we verder door naar boven bereiken we de eerste 2 slaapkamers en de ingerichte badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Op deze verdieping is er ook een nachttoilet. Op de bovenstaande verdieping is er nog een grote slaapkamer die vroeger opgedeeld was in twee slaapkamers. Achter de woning is er grote, aangelegde tuin met uitstekende oriëntatie. Ideaal voor opgroeiende kinderen! Graag som ik nog even op de troeven op van deze unieke gezinswoning in het centrum van Boechout: Goed onderhouden woning met mogelijkheden Gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 644m² 3 a 4 volwaardige slaapkamers Inpandige garage oprit voor de woning Uitbreidingsmogelijkheden achteraan EPC 392 kWh/m² jaar (D-label) G-score: klasse A P-score: klasse A Stedenbouw in aanvraag Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt