Place du Pairay 3, 4100 Seraing

Place du Pairay 3 - 4100 Seraing - ERA BLAVIER heeft de eer u een zeer goede investeringsopportuniteit voor te stellen. Dit gebouw, ideaal gelegen, biedt twee ruime appartementen die u op het eerste gezicht zullen bekoren. De eerste, momenteel in gebruik als kinesitherapeutenpraktijk, biedt u een ruimte van 178m². Elke unit van het gebouw is apart.
De tweede, met een oppervlakte van ruim 160m², biedt 3 of 4 slaapkamers. De commerciële benedenverdieping van ruim 400m² is een buitenkans voor ambitieuze ondernemers. Met een speciaal kantoor, een stookruimte, een apart toilet en gemakkelijke toegang tot de garage, is deze ruimte perfect ontworpen voor een commerciële activiteit.
​Mogelijkheid om de 2 appartementen in 2 te splitsen om niet 2 maar 4 appartementen te creëren, wat een hogere winstgevendheid biedt. Het is ook mogelijk om het bebouwde oppervlak in meer dan 5 verdiepingen te verhogen dankzij een project uitgevoerd door een architect. Momenteel genereert het gebouw een maandelijkse huur van € 4500, en de nettowinstgevendheid bereikt een indrukwekkende 5,4%, wat u een solide investering biedt.
PEB G, N°20230420018967, E spec: 602, E totaal: 80313
Informatie en metingen alleen ter informatie verstrekt en niet contractueel. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de wettelijke, vrije en autonome bevoegdheid om te verkopen of niet. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te behouden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria.