Rue des Cloutiers 27, 4800 Verviers

Rue des Cloutiers 27 - 4800 Verviers - Ekilibre a le plaisir de vous faire découvrir un immeuble de commerce et d'habitation dans le centre de Stembert. Venez découvrir cet immeuble récemment rénové aux multiples passibilités. Idéal pour investisseur (rentabilité actuelle NETTE actes en mains de de 5%) ou primo acquéreur (possibilité de droits d'enregistrement réduits) ! Composition : au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 50 m² avec espace bar, kitchnette, sanitaire hommes et dames. Ce café d'habitués bénéficie d'une cour extérieure avec accès aux caves pour tout stockage utile. Techniques : Châssis PVC double vitrage, volets, poêle à pellet, compteur électrique séparé mono-horaire. Electricité conforme. Le commerce est actuellement loué 780 euros/mois. Isolation acoustique entre les unités ! Le logement comprenant 4 chambres est situé au 1er – 2eme et 3ème étage (de type triplex) et accessible par une entrée séparée. Composition : NIV 1 : hall d'entrée, cuisine équipée (meubles, taques au gaz, évier, hotte, lave-vaisselle, four), large séjour, salle-de-bains (un lavabo, une baignoire avec douchette, un wc. emplacements machine à lessiver). NIV 2 : 2 chambres à coucher et un dressing pouvant servir de chambre. NIV 3 : grande chambre de 30 m². Techniques: Chaudière individuelle au gaz pour l'habitation, électricité mono-horaire conforme, décompteur eau, compteurs électriques individuels, châssis double vitrage PVC. PEB "G" = 691 kWh/m²/an- 94 969 kWh/an (réf n°20140302001250). Loué 500 euros/mois.