Appelkantstraat 11, 2540 Hove

Appelkantstraat 11 - 2540 Hove - Authentieke woning (HOB) met 4 slaapkamers op een gegeerde locatie in Hove

Deze authentieke brouwerswoning uit 1902, bevindt zich op een fantastische locatie nabij het centrum van Hove en grenst aan park Frijthout. Het gaat over één van de laatste originele brouwerij-woningen in de zuidrand en is daarom een uniek historisch gebouw in Hove.

Naast deze leuke historiek, onderging de woning een zeer grondige renovatie in 2007 waarbij onder andere alle muren, plafonds, vloeren en nutsvoorzieningen vervangen werden.

Specifieke kenmerken:
- Kindvriendelijke omgeving in een rustige en doodlopende straat
- Centrum Hove met scholen, winkels, openbaar vervoer, treinstation, fiets-o-strade en park Frijthout op wandelafstand
- De linkergevel is een wachtgevel en hier zal in de nabije toekomst een woning gebouwd worden
- Optimale lichtinval over de gehele woning
- Gerenoveerd met veel respect voor de authentieke kenmerken van de woning
- 4 ruime slaapkamers en 1 bureau ruimte op het gelijkvloers
- NW georiënteerde tuin met vrij zicht achteraan
- Oprit met plaats voor 2 wagens

Technische kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 193m²
- Kwalitatieve totaalrenovatie gebeurd in 2007 waardoor de woning op dit moment volledig instapklaar is
- Het dak werd ook vernieuwd (18cm isolatie)
- Alle ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing
- Huidig: EPC label D en wanneer er een woning tegen de linkergevel gebouwd wordt, evolueert deze score naar een C label (zie simulatie 1);
- Asbestvrije woning
- EK conform
- Kelder aanwezig
- Beschikbaarheid: vanaf 1 mei 2024

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Prachtige inkomhal, met fantastische moluren die meteen in het oog springen. De inkomhal geeft uit op de aparte bureauruimte, die zich vooraan in de woning bevindt;
- Charmante leefruimte op voleiken parket waarin de marmeren schouw centraal staat en de smeedijzeren radiatoren het authentieke gevoel versterken;
- Achter de vierslag deur met geëtste glasramen, bereiken we het verlengde van de leefruimte met een zee aan lichtinval. Vanuit deze zithoek hebt u een fantastisch zicht op de mooie tuin;
- De open keuken past mooi in het geheel en is voorzien van alle toestellen en comfort. Naast de keuken is er nog een handige berging;
- Achteraan vinden we de wasplaats, een aparte douche kamer en toilet;

Eerste verdieping
- 2 ruime slaapkamers (ca. 12,5 – 21m²) waarvan de grootste kamer een mooi uitzicht heeft op de tuin, alsook het park Frijthout;
- Badkamer (ca. 8m²) voorzien van een ligbad en douche dubbele wastafel;

Tweede verdieping
- Nog 2 ruime slaapkamers van ca. 20 en 21m²