Rue de Merbes 217, 7131 Waudrez

Rue de Merbes 217 - 7131 Waudrez - A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.
Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.
Composition :
Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau
1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;
Appartement rez droit ( /- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;
Appartement deuxième étage (/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres
Sous-sol : caves ( /- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…
Garage : 31 m2
Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.

Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..

Résultats PEB :
MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : B
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² an
Appartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : D
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² an
Appartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : E
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² an

PRIX DE DEPART : 595.000,00 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)