Rue de Nèvremont 73, 5070 Aisemont

Rue de Nèvremont 73 - 5070 Aisemont - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble offrant diverses possibilités : occuper le tout à des fins privées, louer une partie afin de rembourser plus facilement son crédit hypothécaire, occuper une partie à titre privé et une partie à titre professionnel (comptable, assureur, esthéticienne, kiné,…) ou reprendre un membre de sa famille avec soi tout en gardant chacun son intimité. Il s'agit d'un bien mixte comprenant à l'étage un appartement réparti sur différents niveaux et composé comme suit : hall d'entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle et accès vers la terrasse, cuisine équipée avec coin repas, wc indépendant, salle de bain avec espace buanderie et à l'étage hall de nuit, espace de rangement (dressing, débarras,..) et 2 chambres offrant chacune une belle superficie. Au rez-de-chaussée, il s'agit d'un ancien bureau/atelier comprenant : chaufferie, très grand bureau qu'il est possible de cloisonner ou de transformer et un atelier qui peut également être aménagé en pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une terrasse et d'un parking commun. Voici quelques caractéristiques supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : façade en briques, bonne toiture en tuiles, descentes en zinc, isolation d'époque mais ayant le mérite d'exister, chauffage central au mazout avec système de calorimètres 2 circuits, chaudière récente de marque Viessmann, 2 compteurs électriques, béton à chaque niveau, volets, différentes entrées, raccordement à l'égout, entretien régulier, velux recents. De plus, situation très intéressante, bien sur les hauteurs du village, au calme dans un cadre campagnard qui vous permettra de réaliser de belles balades, et à la fois proche de toutes les commodités et du centre de Fosses-la-ville. Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : immeuble mixte comprenant un appartement 2 chambres avec terrasse et un rez actuellement utilisé comme bureau et atelier
∞ Façade : 3 façades en briques rouge
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles avec isolation d'époque mais ayant le mérite d'exister - Descentes en zinc – Sous-toiture en bois - Corniches en PVC
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets - Velux assez récents
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann avec système de calorimètres – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – 2 Compteurs de type ordinaires
∞ Equipement de la cuisine : pour l'appartement : cuisine équipée avec coin repas et accès vers la terrasse, celle-ci comprend : four, hotte, taque au gaz, double évier, congélateur meubles
∞ Equipement de la salle de bains : pour l'appartement : salle de bain comprenant baignoire faisant également office de douche, wc, lavabo et espace buanderie wc indépendant
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, béton carrelage pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier - chaudière - velux
∞ Travaux à réaliser : remise en conformité de l'installation électrique - rafraîchir le tout et aménager en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Construction en bon état général
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : / ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : - Appartement: 835 euros- Atelier : 287 euros- Entrepôt: 49 euros- Entrepôt: 74 euros Soit un RC total de 1.245 euros
PEB : classe B - CU 2015014025490 - 23 882 /kWh.an