Rue de la Cathédrale 11, 4000 Liège

Rue de la Cathédrale 11 - 4000 Liège - IMMEUBLE MIXTE-RDC COMMERCIAL-6 APPARTEMENTS

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE MIXTE à la localisation idéale. Ce bien, situé dans l’hyper-centre de LIEGE, est composé comme suit :
SOUS-SOL : 1 cave (75)-1 pièce technique (13)
RDC : Hall de nuit (12)-Commerce (75)-Stockage (15)-WC (1)
1er ÉTAGE  : Hall de nuit (12)-Bureau (15)-Toilette (1)-Appartement 1 : 3CH (14-13-13)-Cuisine/Salle à manger (16)-Douche (1)-WC (1)
2ème ÉTAGE : Hall de nuit (12)-Appartement 2 : 2CH (12-8)-Cuisine (13)-Salon/Salle à manger (13)-SdB (5)-Appartement 3 : 2CH (13-8)-Cuisine/Salle à manger (6)-Salon (7)-SdB (2)
3ème ÉTAGE : Hall de nuit (12)-Appartement 4 : 2CH (13-8)-Cuisine/Salle à manger (9)-Salon (9)-SdB (5)-Appartement 5 : 2CH (13-8)-Cuisine/Salon/Salle à manger (21)-SdB (2)
4ème ÉTAGE : Hall de nuit (12)-Appartement 6 : 1CH (25)-Cuisine (25)-Salon (9)-Salle à manger (13)-SdB (4)-WC (1)

Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue commerçante, à deux pas de l’Université de Liège, des commodités, entre la Place Cathédrale et la Place Saint-Lambert !
Actuellement divisé en 6 appartements et 1 RDC commercial.

Information complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : conforme (16/06/2016)
Chauffage : chauffage au gaz (conformité gaz au 21/12/2021)
Châssis : DV PVC et ALU
PEB 1 : B - E. spec : 148 kWh/an - E. totale : 12053 kWh/an - Numéro : 200240408011090 (du 08/04/2024 au 08/04/2034)
PEB 2 : B - E. spec : 164 kWh/an - E. totale : 6880 kWh/an - Numéro : 20240408011155 (du 08/04/2024 au 08/04/2034)
PEB 3 : B - E. spec : 152 kWh/an - E. totale : 10282 kWh/an - Numéro : 20240408011384 (du 08/04/2024 au 08/04/2034)
PEB 4 : C - E. spec : 227 kWh/an - E. totale : 9490 kWh/an - Numéro : 20240409005219 (du 09/04/2024 au 09/04/2034)
PEB 5 : C - E. spec : 215 kWh/an - E. totale : 14514 kWh/an - Numéro : 20240409005375 (du 09/04/2024 au 09/04/2034)
PEB 6 : G - E. spec : 517 kWh/an - E. totale : 29497 kWh/an - Numéro : 20240409005858 (du 09/04/2024 au 09/04/2034)
Rendement locatif actuel : 5.750 €

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