Schoolstraat 49, 2110 Wijnegem

Schoolstraat 49 - 2110 Wijnegem - Uiterst charmante en ruime woning met inpandige garage en zonnige tuin te Wijnegem.

Op een rustige, doch centrale locatie bevindt zich deze zeer ruime woning met een bewoonbaar oppervlakte van maar liefst 271 m².

U betreedt deze woning via de inkomhal. De leefruimte bestaat enerzijds uit het salon vooraan en anderzijds uit een grote veranda met airco, open keuken en eetplaats. Hier geniet u van heel veel lichtinval. De keuken is volledig geïnstalleerd met alle toestellen waaronder een (stoom)oven, inductiekookplaat, koelkast en aparte diepvriezer.
Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een berging en een praktische wasruimte, alsook een in 2017 vernieuwde badkamer met vloerverwarming, airco, inloopdouche en hangtoilet.
De inpandige garage, geschikt voor moto & fietsen, beschikt over een tegelvloer, een tweede toilet en een automatische sectionaalpoort.

De gezellige westelijk georiënteerde tuin is een waar pareltje. Volledig aangelegd, zeer goed onderhouden en voldoende privacy.
Er is een groot terras aanwezig met elektrische zonneluifel en de tuin zelf werd voorzien van kunstgras.
Verder naar achter is er een tuinhuis aanwezig en helemaal achteraan ook nog een tuinhuis/veranda voorzien van een tegelvloer en dubbele beglazing.

De slaapvertrekken situeren zich op de eerste en tweede verdieping.
Op de eerste etage bevinden er zich drie ruime slaapkamers (21 m² / 18 m² / 11,5 m²), alsook een grote, volledig betegelde badkamer met jacuzzi-ligbad, toilet en airco.

De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers (15 m² / 12,5 m²), beide met veluxen met verduistering, zonnescreen en vliegenraam.

Tot slot is er ook nog een zolderberging aanwezig.

Troeven alom. Hier nog eens opgesomd:
zeer ruime woning met 5 slpk's
elektriciteit conform & asbestveilig
aircosysteem
veranda met elektrische zonneluifel
zonnescreens & vliegenramen
3 toiletten
2 badkamers
W-tuin met veel privacy
groot terras
tuinhuis
regenwaterput voor tuinbesproeiing
24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (jaarlijks gemiddeld €1.500, nog gedurende 7 jaar)
inpandige garage met automatische poort

Heeft u interesse en wenst u een bezoek in te plannen Aarzel niet ons te contacteren! Wij zijn bereikbaar op het nummer 03 337 50 70 en via info@vbvastgoed.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€459.000Registratierechten (3%):€13.770Kadastraal inkomen:€1.284Raming Ereloon Notaris*:€2.568Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€475.963* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.