Herenthoutse Steenweg 32, 2288 Bouwel

Herenthoutse Steenweg 32 - 2288 Bouwel - Woning/opbrengsteigendom met 2 woongelegenheden.
Deze woning/opbrengsteigendom bestaat uit 2 woongelegenheden en werd in 2020 grondig opgeknapt waardoor het voldoen aan de huidige normen.
Locatie: Gelegen op de verbindingsweg tussen Bouwel en Herenthout met alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Tevens zijn de omliggende gemeenten en de autostrade zeer vlot bereikbaar. 
Indeling gelijkvloers (163m²): leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, dressing, badkamer, apart toilet, garage, tuin. Indeling duplex (137)m²: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet.
Beschrijving: Het gelijkvloers appartement omvat allereerst een leefruimte van ca. 30m² die in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap, vaatwasser, spoelbak, oven, ijskast en geniet van natuurlijk lichtval door de lichtkoepel. De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en ligbad. Het toilet is apart voorzien. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15m² en 20m², waarvan één een eigen dressing heeft. Tot slot is er een inpandige garage van ca. 20m² en een tuin aanwezig
Het duplex appartement heeft een aparte inkomhal. De leefruimte is opnieuw lichtrijk en geeft toegang tot de keuken voorzien van microgolf, oven, vaatwasser, kookplaat, dampkap en spoelbak. Op de eerste verdieping vindt u verder een eerste slaapkamer van ca. 15m², de badkamer met bad, lavabo en toilet en de berging. De tweede verdieping omvat een tweede slaapkamer met inloopdouche en toilet.
Er is ook de mogelijkheid om de appartementen apart aan te kopen. Er werd reeds een vergunning verkregen voor het wijzigen van het aantal woongelegenheden, de basisakte dient nog te worden opgemaakt.
Kort om, ideaal voor wie opzoek is naar een kangeroe - of zorgwoning, investering, co-housing, ...
- Algemene renovatie (2020)- Gelijkvloers VP: € 265.000- Duplex VP: € 255.000- EPC GLV: 312 kWh/m²- EPC duplex: 352 kWh/m²- Aparte meters voor nutsvoorzieningen