Valk 8, 9111 Sint-Niklaas

Valk 8 - 9111 Sint-Niklaas - SINT-NIKLAAS : Op zoek naar een opbrengsteigendom met zeer veel mogelijkheden Ontdek dan dit kwalitatieve gebouw met 2 units!

Enkele troeven zijn alvast:
- Centrale ligging
- Degelijk en kwalitatief gebouw met twee units
- Vaste huurders - zekerheid van goed rendement
- Ruime oprit en volledig aparte ingangen

De indeling van de gelijkvloerse verdieping is als volgt:
Kantoor/handelsruimte van 110 m² welke momenteel verhuurd is als kinderdagverblijf en omvattende één grote ruimte van ca. 90m², ingerichte keuken en badkamer. Toegang tot een terras met tuin.

Verder is er een zeer ruim duplexappartement:
Dit duplexappartement heeft een royale bewoonbare oppervlakte van 258m² met eigen voordeur en traphall op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met ruime keuken en toegang tot het ruime terras (45m²). Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer en een royale slaapkamer.
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en tweede badkamer. Bovendien is er nog een zolder voor extra bergruimte.

Het gebouw is uitermate geschikt voor wie een opbrengsteigendom zoekt met vaste huuropbrengsten (jaarlijkse huuropbrengst /- €23.000).
Dankzij de zeer grote oppervlakte biedt het pand zeer veel mogelijkheden!

Dit gebouw is constructief zeer goed, maar vraagt enige opfrissing.

EPC bus 1: E-label (EPC niet-residentieel)
EPC bus 2: 277 kWh/m² jaar (C-label)

Bij de aankoop van dit pand dient u rekening te houden met de renovatieverplichting.