Budasteenweg 26, 1830 Machelen

Budasteenweg 26 - 1830 Machelen - Dit nieuwbouw KMO-project is gelegen op een totaal perceel van 12.392m² in het Buda Business Park te Machelen. Dit bedrijvenpark geniet van een strategische ligging langs de Budasteenweg, in de directe nabijheid van het kanaal en de op- en afritten "Machelen" naar de E40/E19, alsook vlakbij de R22 die Machelen met Vilvoorde verbindt. Het Business Park beschikt over 3 blokken. Blok A heeft een totale bruto vloeroppervlakte van 1.481m², Blok B 1.264m² en Blok C 2.013m². Blok C is built-to-suit, met de mogelijkheid om verschillende niveaus kantoren te voorzien. Er zijn tevens nog 20 kleinere opslagplaatsen op de eerste verdieping beschikbaar van 18m² tot 71m², waarvan de prijs op aanvraag is. Omschrijving: Opslagruimte - Brandklasse 'Klasse C' - EPB cfr. de richtlijnen - Staalconstructie met een minimale vrije binnenhoogte van 6m (unit A1, A2, A3 en A4 hebben een vrije hoogte van 5m) - Betonnen plint tot op 2,2m met daarboven sandwichpanelen met 100mm isolatie - Scheidingswanden tussen de units in betonplint en (cellen)beton  - Wit gelakte geprofileerde staalplaten, 100mm PIR isolatie met PVC dakdichting  - Rondgebogen beglazing in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmte afvoer - Elektrische en geïsoleerde sectinaalpoort van 4m breedte met hoogte van 4,5m - Aparte inkom via deur voorzien - Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (U-waarde = 1,0) - Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van minimumm 1 ton/m²  - De nutsleidingen zijn voorzien tot binnenin de units (apart te betalen) - Daken voorzien voor installatie zonnepanelen Terrein - De wegenis wordt voorzien in asfalt  - De autostaanplaatsen worden voorzien in klinkers  - Totempaal vooraan - Nummering units en uniforme plaats voor logo per unit  - Elke unit wordt voorzien van een regenwaterput van 3000l  - 'Fossil fuel free' concept, er wordt geen gas-toevoer voorzien  - Elke unit wordt voorzien van wachtbuizen voor het plaatsen van laadpalen t.h.v. de autostaanplaatsen  Algemeen De verkoopprijzen zijn exclusief BTW en kosten en bijdragen: staanplaatsen (verplicht ca. 2 af te nemen per unit, afhankelijk van grootte unit) gemeenschappelijke voorzieningen nutsaansluiting basisakte en landmeter eventuele meerwerken Voor units A7 - C2 - C3 zijn tussenvloeren voorzien. Units A4 - A5 - A6 - A7 - B1 - B2 - B3 hebben de mogelijkheid om een extra tussenvloer toe te voegen aan €600/m².  Unit A10 beschikt over een verplicht af te nemen terras van 38,37m² aan €600/m².  Kantoor C is verdeelt over 4 verdiepingen kantoren en beschikt over een verplicht af te nemen terras van 17m² aan €500/m². Unit A1 - A2 - A3 zijn enkel te koop in combinatie met de kantoorunits erboven zijnde A8 - A9 - A10 - A11 - A12 - A13 en eventueel combineerbaar met opslagplaatsen zijnde units A4 - A5 - A6 - A7. Oplevering wordt voorzien Q2 2025, onder voorbehoud.