Rue Armand Bury 154, 6534 Gozée

Rue Armand Bury 154 - 6534 Gozée - Contact: Sébastien Brousse au 0477 777 504 ou sebastien.brousse@weinvest.be

We Invest Charleroi vous présente cette maison 3 façades située à Gozée, proche des axes routiers et des bois de l'Abbaye d'Aulne.
Bonus de ce bien Il vous offre également une deuxième petite maison, idéale pour créer un logement locatif, à revendre, ou pour un espace professionnel.

Description du Bien (hors « bonus »):
Surface habitable : 193m²
Surface de la parcelle : 315m²

Rez-de-chaussée :
Belle pièce à vivre (living), salle à manger, Cuisine, WC, salle de bain et accès vers une cour intérieure

Sous-sol :
Cave

1er Étage :
4 chambres, dont une avec accès (via trappe) au grenier

2ème Étage :
Grand grenier aménageable

État :
Ce bien ne nécessite pas de travaux de rénovation.

Deuxième maison ("bonus") :
Cette maison secondaire nécessite de gros travaux de rénovation pour pouvoir :
*Créer un appartement pour la location ou la revente
*Aménager un bel espace pour une profession libérale
*Agrandir la première maison 

Informations Financières
Revenu cadastral : 388€
Possibilité d'acquérir sous le régime des droits réduits à 6%
Faire offre à partir de : 265.000€ (sous réserve d'accord du propriétaire) 

Performance Énergétique
PEB : E
Numéro PEB : 20240523026125
Consommation énergétique totale : 74.160 kWh/an
Consommation énergétique spécifique : 383 kWh/m²/an 

Informations Complémentaires
Annonce à titre indicatif et non-contractuelle, sous réserve d'inexactitude.