Kerkstraat 43, 3620 Lanaken

Kerkstraat 43 - 3620 Lanaken - Welkom in deze prachtige woning, op een steenworp gelegen van het centrum van Lanaken, in de pittoreske deelgemeente Gellik, bekend om zijn groene omgeving en rustige straten.

Deze woning, gelegen op de Kerkstraat 43, biedt u een unieke mix van modern comfort en authentieke charme.

We komen de woning binnen in de inkomhal waar u onmiddellijk een harmonieuze mix van nieuw en oud terugvindt.

De inkomhal beschikt over een gastentoilet en geeft toegang tot de kelder, de eerste verdieping, en de uitnodigende woonkamer.
De woonkamer beschikt door de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde over veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een prachtige parketvloer en een gezellige houtkachel.

Achteraan is ook nog een aparte bureauruimte gelegen met uitzicht op het ingesloten terras.

Vanuit de woonkamer wandelt u door naar de moderne, volledig uitgeruste keuken en eetruimte, voorzien van inbouwkasten.
Achter deze eetruimte bevindt zich een praktische berging/wasruimte.

De tuin is verdeeld in twee delen. Vanuit de woonkamer, de keuken en de bureau heeft u uitzicht op het ingesloten terras. Hier bevindt zich ook nog een handige tuinberging, ideaal als extra bergruimte of om in te richten als hobbyruimte of bureau.
Het hogere deel van de tuin bestaat uit een prachtig gazon, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning!

Wanneer u een verdieping hoger gaat vindt u twee ruime slaapkamers en een eerste badkamer. Deze werd uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en toilet.

De zolderruimte is recentelijk gerenoveerd en ingericht als masterbedroom met een ensuite badkamer voorzien van een lavabo, douche en toilet.

Tot slot bevindt zich aan de rechterkant van de woning een ruime garage met een sectionaalpoort van 3 meter hoog, perfect voor het stallen van een auto, camper, of andere voertuigen. Boven de garage is een handige zolderruimte voorzien.

! TROEVEN !

Zonnepanelen: De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, compleet met certificaten, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl.
EPC: Met een zéér gunstig EPC van slechts 114 kWh/m²  is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook economisch in gebruik.
Ligging: Nabij het centrum van Lanaken en op een boogscheut van de Nederlandse grens (Maastricht)
 

Deze zorgvuldig gerenoveerde woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor langdurig woonplezier voor de nieuwe eigenaar.
Bent u op zoek naar een woning die zowel modern comfort als authentieke charme biedt in een prachtige omgeving Dan is deze woning in Gellik de perfecte keuze voor u!

Neem contact met ons op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected] voor meer informatie en/of om een bezichtiging in te plannen!